濟南首創奧特萊斯展示中心
海那城奧特萊斯、高新東區百聯奧特萊斯、首創奧特萊斯……短短兩年時間，濟南迎來了三座奧特萊斯入駐。近日，記者獲悉，位於唐冶片區的首創奧特萊斯預計將於2018年下半年開業，有望成為濟南東部首家奧特萊斯。
首創奧特萊斯或為唐冶新區帶來新型現代商業模式
去年6月底，上海鉅礐投資管理有限公司與首創鉅大奧萊管理有限公司聯合拍下了位於濟南市歷城區唐冶新區唐冶山東側B地塊約172畝土地。根據土地出讓方要求，供地後一年內開工建設，三年內建設完畢。去年8月底，首創奧特萊斯濟南項目與濟南市歷城區政府正式簽約。今年5月份，首創奧特萊斯濟南項目體驗中心正式開放，項目也已經開始動工。
根據公開資料，首創鉅大在唐冶項目的開發業態主要為奧特萊斯，初步預計總投資金額約10億元，將採用歐洲風情小鎮的形式，引進國際一線品牌入駐，以奧特萊斯名品折扣店為核心，整合濟南地區的其他商業資源，配置高品質購物、娛樂、餐飲等業態，形成高端體驗感的新型現代商業模式。
眾所週知，唐冶片區目前商業配套匱乏，雖然規劃有魯商鳳凰廣場等商業地産項目，但都處於起步階段，尚未建設完成。
首創奧特萊斯濟南項目工作人員介紹，公司選擇落戶唐冶，正是看中了片區未來的發展前景與區位優勢。首創奧特萊斯入駐唐冶，在完善區域商業配套，體現區域配套價值的同時，也是對片區的生活業態的良好補充。
濟南首創奧特萊斯展示中心
濟南首創奧特萊斯規模全國最大
首創奧特萊斯濟南項目工作人員告訴記者，根據公司“五年二十城”的發展規劃，位於唐冶片區的首創奧特萊斯是首創鉅大佈局山東的第一座首創奧特萊斯，也是全國第十一座首創奧特萊斯。項目將採用70%自持+30%銷售的模式，預計濟南主力店的建設面積約13萬平米，配套面積約5.4萬平米，地上地下車位近3000個。
預計首創奧特萊斯項目開業後，將為唐冶新區服務業帶來先進的經營理念和全新的運作模式。同時，首創奧特萊斯項目落地唐冶新區，將豐富和提升片區乃至濟南的商業功能，提升唐冶的區域地位，帶動該區域的經濟與文化發展。
憑藉自己的國企品牌實力，一座面積18萬平米的義大利風情遊購小鎮將在唐冶新區平地而起，匯集數百家國際知名品牌折扣店，為濟南帶來不一樣的奧特萊斯購物體驗。
東部兩家奧特萊斯落地，在競爭中尋找差異化服務
在首創奧特萊斯落戶唐冶新區的同時，另外一家國內知名的百聯奧特萊斯也已經落戶濟南高新東區。
位於高新東區的百聯奧特萊斯佔地250畝,將由百聯集團獨自設計、打造。濟南百聯商業管理有限公司總經理王逸在接受記者採訪時曾透露，與海納城奧特萊斯相比，高新東區的百聯奧特萊斯入駐品牌將會更多,輻射範圍也將更廣,保證東部的市民享受到奧特萊斯所帶來的折扣。
合富輝煌(中國)山東公司副總經理許傳明認為，奧特萊斯作為經過市場檢驗的業態，發展活力和市場前景毋庸置疑。足夠規模的中等收入群體和足夠支援的品牌資源是奧特萊斯的核心支援條件，濟南都市圈的消費基數足以支撐未來的奧萊發展。具體到濟南奧特萊斯項目的運營前景，則主要取決於品牌資源的導入。
“競爭不可避免，我們將在品牌、體驗、服務方面進行差異化競爭。”首創奧特萊斯濟南項目有關人員透露，受益於首創鉅大奧萊管理有限公司“五年二十城”的發展利好，首創多個奧特萊斯落地城市的品牌引進也在同步進行。預計今年下半年，濟南項目將會召開品牌招商與發佈會，公佈部分已引近的落地品牌。整個項目預計將於2018年下半年開業。
據了解，首創奧特萊斯濟南項目的配套商業銷售部分將於下半年面市，價格預計將與周邊住宅底商的相當。
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2013年11月，首創置業股份有限公司聯合北京首都創業集團有限公司控股鉅大國際控股有限公司;2015年3月，鉅大國際正式更名為首創鉅大有限公司。首創鉅大戰略定位為首創置業旗下以奧特萊斯為核心業務的商業地産旗艦平臺。
首創鉅大亦憑藉奧萊項目開發及運營管理經驗，發揮精準選址、快速落位的優勢能力，快速搶佔市場，成功完成13個目標城市的戰略佈局，建立先發優勢和規模優勢。秉持“成為中國最大的奧特萊斯綜合營運商”的企業願景，首創鉅大制定了“五年二十城”的發展戰略，預計到2020年，首創鉅大將持有/管理20個開業奧萊項目，全面覆蓋一二線城市和消費熱點城市。
2016年，首創鉅大獲得國際重量級資本的青睞，成功引入遠洋集團和KKR作為其戰略股東，公司治理更加規範和專業化，快速提升了公司在全球資本市場和商業領域的知名度，增強了公司對接國際領先商業資源的能力。
作為國內唯一一家以奧特萊斯為核心主業的上市公司，首創鉅大圍繞消費者體驗和品牌商價值兩大核心，以精細化管理為突破口，快速提升公司在産品標準化、品牌組合、大數據、客戶體驗、業態組合等多方面的資源整合能力和精益運營水準，實現了系統化快速複製擴張，持續提升了整體競爭能力。
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