自3月15日青島出臺房地産調控政策以來,5天的時間裏,青島二手房網簽數量在連續上漲五周後出現首跌。至少到目前,需求量的減少並未體現在價格上,不少二手房賣家依然底氣十足。不少專家也分析,此次調控會在一定程度上打擊投資客,但對房價的影響,僅限于抑制增幅。
“限購令”出臺5天
一房産仲介零成交
20日,在位於青島西海岸新區天目山路的鏈家金沙灘壹號店內,仲介大廳內非常冷清,與五天之前火爆的場面形成鮮明的對比。“‘限購令’出臺之前,這裡每天都有很多人前來諮詢,中午我們連飯都顧不上吃。很多顧客甚至不看房,只要有房源,直接先付定金。限購令出臺這5天來,前來諮詢的顧客減少了八成以上,一套房子都沒有成交。”工作人員李先生説。
李楠所説的“限購令”,指的便是青島市3月15日傍晚五個部門聯合下發的《關於保持和促進我市房地産市場平穩運作的通知》,業內簡稱“3·15青島限購令”。該通知焦點在於,戶籍成為分水嶺,自2017年3月16日起,在市內六區範圍內,非本市戶籍以家庭為單位限購1套房;同時新房和二手房公積金、商貸首付比例雙雙提高。
3月20日,青島網上房地産發佈統計數據顯示,上周(3月13日-3月19日)青島二手房網簽數量在連續上漲五周後出現首跌,環比下降8.68%。3月15日出現日網簽量分水嶺,其中3月15日網簽755套,為近一年來日網簽量峰值;而3月16日為限購政策實施的第一天,網簽39套,17日網簽176套有所提升,但是距離平時工作日日網簽量仍有差距。
新房成交量也以3月15日為“分水嶺”,限購令出臺後成交量大幅下降。統計數據顯示,3月13日-3月15日成交量漲跌不斷,整體保持600套以上較高的成交量,青島限購的前一天3月15日達到成交高峰為930套。3月17日-3月19日成交量明顯減少,3月17日僅成交236套。
