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近日北京市實施了“認房又認貸”，二套房貸款首付比例提高至60%，廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家莊、長沙、三亞、贛州等城市陸續出臺或升級了限購、收緊限貸。限購政策出臺得如此緊鑼密鼓，不得不説與春節後全國各大城市出現的漲價潮有關。針對濟南的市場情況,知情人士透露,目前尚未開始研究調控政策,不過近期出臺新一輪調控政策的可能性不小。
部分熱點城市房價出現反彈
國家統計局數據顯示，2月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有56個，較上月增加11個。
就漲幅而言，據易居研究院測算，2月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅為0.3%，相比1月份0.2%的漲幅有所擴大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，3月份開始全國各地調控政策紛紛收緊，這説明房價上漲的潛在壓力依然存在。
不過，嚴躍進認為，隨著政策效應的釋放，部分城市房價上漲過快的現象有望減少，上半年全國70城市房價指數走勢也有望處於平穩運作區間。
對比統計局對全國15個熱點一二線城市監測數據發現，與1月份相比，部分熱點城市新房價格環比出現反彈。
比如，天津2月份新房環比價格上漲0.4%，上海環比上漲0.2%，在1月份這兩個城市房價環比都是下降的。此外，廣州新房價格環比漲幅也從1月份的0.6%擴大至2月份的0.9%。
儘管北京新房價格環比下降0.1%，但作為二手房市場交易更為活躍的地區，2月份北京二手房價格環比上漲1.3%。
另外幾個出臺限購政策的城市二手房價格也均為上漲，其中，廣州二手房價格環比上漲2.7%，長沙上漲1.2%，鄭州上漲0.6%，石家莊上漲0.4%。
對於近期各地紛紛出臺樓市調控政策能否抑制房價上漲，鏈家集團董事長左暉表示：“理論上講，嚴格的金融政策對控制房價上漲肯定有比較顯著的效果，預計北京市場下一步將更穩定。”
從目前各地政策來看，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市及合肥、廈門、南京、蘇州、南昌五個二線城市均採取了“認房又認貸”的政策。
