房子被查封狀態不允許買賣 如刻意隱瞞或構成犯罪

鮑女士與房産仲介的微信對話

　　市民鮑女士于去年12月看中一套商品房，後通過仲介與房主簽訂《房屋買賣合同》，然而簽完合同次日，她才發現該房處於被查封狀態。對此，仲介方建議鮑女士墊資解封。面對這樣的要求，鮑女士難以接受並要求終止合同，但雙方意見未能達成一致。專業人士表示，被查封的房子是不能買賣的。

　　事件：看上的二手房 暗藏一個“坑”

　　買房可不是一件小事，因此市民鮑女士看了不少房子，並通過一家房産仲介幫忙找房源，最後鎖定一套70平方米的二手商品房。鮑女士説，當初她一眼就看上這套房，戶型、採光、地段都比較合心水，很快就和房主梁女士就價格達成一致。2016年12月25日，鮑女士和梁女士、仲介簽訂《房屋買賣合同》，並轉了3萬元定金給仲介，再由對方轉給梁女士。

　　“當時仲介説要蓋章，所以我沒拿合同就離開了。”鮑女士回憶，當天回家路上，房産仲介的一名工作人員王某讓她先支付2.7萬元仲介費，方便後續幫忙安排查檔、過戶等事宜。

　　“我曾猶豫過，但基於信任還是轉過去了。”鮑女士説，由於沒有對房屋進行查檔，她也曾擔心房子是否有問題，但最終選擇信任對方。因為想著早點辦手續，她先後兩次通過微信轉賬，將2.7萬元轉給王某。

　　鬧心的是，當次日鮑女士得知查檔結果後，整個人都懵了：自己買的這套房子，簽合同前就已經被查封了。