北京二手房開年冷熱不均 優質房源價格仍堅挺

　　優質房源價格仍堅挺

　　臨近春節，雖然整體二手房市場有所降溫，不過局部市場由於位置、學區等優勢仍保持著市場熱度。

　　在業內人士看來，有著“睡城”之稱的回龍觀和龍澤，價格一直處於洼地。不過，從去年下半年開始，這兩個區域二手房變得十分“火熱”。區域內多位仲介經紀人表示，由於目前整個北京新盤較少，而區域周邊有京投·公園悅府、首開·國風美唐、領秀·慧谷等優質新盤在售，吸引了一部分購房需求，進而提升了區內二手房的關注度。

　　“新龍城的房子在區域內算是比較新的，最近市場關注很高。優質房源一天帶看量能達到5-6組，週末則更多。”新龍城片區的一仲介經紀人介紹説。

　　“同樣戶型和裝修的77平方米的小兩居，一個月前掛牌價還在每平方米5.5萬元左右，最近一週則飆升到6萬，有的優質房源甚至將價格調到了6.4萬元/平方米。”上述經紀人説，區域裏諸如新龍城這樣的優質小區，目前售價都在5.8萬元/平方米以上，萬潤家園、龍華園、流星花園等房齡相對老一些的小區售價也在5.5萬元/平方米左右。