小産權房能不能轉正?可能性不大

　　借著不動産統一登記政策的落地，很多市民諮詢，小産權房會不會借此轉正呢?業內人士表示，小産權房轉正的可能性不大。

　　山東省國土資源廳不動産登記處處長王安東説，“因為按照咱們的國家的法律規定，城鎮戶口的人買房子必須是國有土地上建得商品房，才能買。這就是小産權不能轉正的最根本的原因。”

　　濟南市不動産登記中心副主任杜建剛説，“大家所説的小産權房是這類住房，他的用地性質決定了，他就不能對外銷售，所以説不管不動産登記辦法出臺之前，不動産登記辦法出臺之後，對於小産權房的界定沒有實質性的改變，”

　　全國工商聯房地産商會發佈的數據顯示，1995年至2010年全國小産權房竣工建築面積累計達到7.6億平方米，相當於同期城鎮住宅竣工面積總量的8%.有專家建議，對小産權房可以區別對待，符合城鎮規劃的小産權房，可以在補辦有關手續後，進行産權登記。

　　山東大學經濟學院教授李鐵崗説，“如果這個房子的本身，它的存在是符合城鎮規劃的，符合房地産建設品質的，是符合市場需求的，可以在他來去辦理這些手續之後，交了懲罰金後，交了土地出讓金之後，適當的讓它進行轉正。”