把都市搬入社區，“雙品牌”城家上海嘉定國際社區正式開業

深耕長租9年來，我們看到了租客畫像的一些新變化。

城市邊界的模糊與城市群的加速發展，“雙城生活”已不再是新鮮詞，不少人奔波在出差的路上，把酒店當成臨時的“家”；

家庭結構也發生變化，以往的單身青年與未婚情侶逐漸催生出了小型化家庭的租住需求；

收入有了提升的年輕人不再滿足於簡單的居住環境，他們開始尋找更能滿足自己需求、展現個性化風格的居所，並秉持著“生活需要儀式感”的生活理念

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深耕長租9年來，我們更想打造一個既適合工作，也適合生活的城家公寓。

讓租客把“家”的歸屬感帶回物理空間的“家”，讓生活回歸生活。

642間城家上海嘉定國際社區因此而來，正式開業

項目初次揭幕，就已經被賦予了數重光環：

受託管理自平安不動産；

城家于嘉定新城首個“城家高級公寓＋瑞貝庭公寓酒店”雙品牌項目；

2023年資管新勢力年度最值得期待項目；

包含456間品質保障型租賃住房大社區；

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現在，就讓資管君從城市發展與租客生活的視角出發，揭開城家上海嘉定國際社區閃爍的魅力之光。

最具吸引力新城的人才保障

五大新城中，哪個最具吸引力？

嘉定新城一直有一個遙遙領先的優勢：經濟實力。

據數據顯示，2022年嘉定區的GDP全市第四，僅次於浦東、黃浦、閔行。

同時，五大新城中，嘉定新城是距離市區最近的新城，距離人民廣場直線約23km。相關機構研究顯示，嘉定新城是五大新城中流入上海中心城區的通勤人數最多的，與上海中心城區聯繫最緊密。

數據來源：同濟大學CAUP【週邊城鎮與上海中心城區的通勤規模】

無論是本區産業經濟，還是居住通勤優勢，嘉定新城都成功吸引了大量新市民的入住，也成為區域發展堅實的基底。

“十四五”期間，嘉定共計劃籌建保障性租賃住房5．1萬套（間），供應2．3萬套（間），以此讓嘉定的新市民、青年人切實享有品質生活、感受城市溫度、增強歸屬認同。

在此背景下，城家上海嘉定國際社區以456套高品質保障性租賃住房的入市，將“租得到、租得近、租得起、租得穩、租得好”的指導思想一以貫之，為新時代的新城建設者提供安居保障。

同時，作為上海全球化的承載區和長三角一體化的領航者，嘉定新城與長三角聯繫最緊密，跨城通勤規模佔五個新城總量的55．1％。

數據來源：同濟大學CAUP【長三角流入上海市域通勤空間分佈】

大量的“雙城生活”人員基數，催生出了較大的商務居住市場空間。

國際社區內的上海嘉定新城瑞貝庭公寓酒店恰好能夠填補區域內集中式高端公寓的空白，承接這部分中長期旅居需求。

區域全方位生活服務生態圈

城家積極通過打造租賃大社區，孕育並形成一種富有歸屬感的社區文化。

讓那些熱愛生活的年輕人匯聚於此，以更積極的態度投入到生活的挑戰中。相較于孤單地生活在單間公寓，選擇一個和諧的、強互動性的、生生不息的、價值不斷衍生的租住生態圈顯然更為熱鬧有趣。

項目毗鄰嘉定“十四五”規劃中新城建設最核心地區——遠香湖中央活動區。

臨近11號線嘉定新城站，往市區方向可迅捷通達江蘇路、徐家匯、前灘等重要CBD，往北與蘇州11號線連接，可到昆山市區和蘇州市區，方便跨城通勤。且未來規劃了“寶嘉線”，是嘉定新城最主要的交通樞紐。

集繽紛商業、品質辦公、三甲醫療等多元配套為一體，中信泰富萬達廣場、大融城、嘉定寶龍廣場等繁華商圈，一街之隔瑞金醫院北院；嘉定區新城實驗中學、新城實驗小學、華二初級中學等名校實現15年一站式全齡教育。

城家上海嘉定國際社區總計12棟642間低密度高品質租賃住房。

城家高級公寓部分70％以上為一室一廳、兩室一廳戶型，適配區域內家庭型、陪讀型、改善型客群。其餘為開間及三室一廳産品，多樣戶型滿足城市青年的租賃需求。

瑞貝庭公寓酒店部分則以全新的設計理念，通過“多功能、多場景、高智慧”豐富靈活的産品組合，為中高端租客帶來全新租住感受。

雙廳一體，空間高效合理，超大主臥空間，寬敞從容。設計充足收納空間與獨立陽臺，房間採光充足。

總計1744㎡沿街底商，為租客提供下樓即得的便利服務；合計320個車位，加快生活效率、盡享慢生活節奏。

而城家在並購原子社區後，將更關注青年人精神體驗與個性需求，把線上＋線下互動式“新形態租賃生態圈”導入大社區項目，讓不同興趣愛好的租戶找到組織、融入社區。

“房子是租的，但生活是自己的。”優質的居住環境，是在這座城市裏獲得幸福感的第一步。

雙品牌結合，實現社會口碑與經濟效益雙優

除了對人才保障與品質安居的承諾與兌現，作為嘉定首家“長租＋服務式”雙公寓品牌項目，城家通過把公寓、酒店、社區商業等不同業態結合的方式，將長短租週期管理和業態管理的優勢發揮到極致。

同時，進一步發揮社群運營的特長，以社區生態圈的形式有效降低人力成本、行銷成本和運營成本，從而實現資産的穩定收益。

關注住房保障可持續，聚焦資産價值實現，城家將繼續發揮自身資管優勢，為更多城市新市民、青年人帶來美好租住生活。同時，與城市共生長，打造更多租賃大社區標桿産品，實現社會口碑與經濟效益雙優。