一直被視為中國房企“優等生”的萬科，近段時間持續處於輿論的風口浪尖。
4月14日晚，萬科最新披露一份投資者關係活動記錄表，對近期圍繞萬科發生的熱點事件進行了詳細回應。
已制定所有穩定經營和降低負債方案
首先，對於企業總的經營情況，萬科方面直言，“當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。但萬科已制定所有穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。”
萬科稱，公司將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，並制定針對性方案。其次是用足現有的各類融資工具，用好用足中央出臺的一系列有利於行業化解風險的政策性融資工具。
“我們有信心，今明兩年我們的債務規模將下降1000億元，債務風險獲得實質性化解。這裡我也鄭重承諾，萬科集團所有項目，將保證按時高品質交付。”萬科方面表示。
挑戰爆發于2023年的秋天，彼時市場突然傳出萬科流動性告急的消息，萬科也隨即遭遇了“股債雙殺”。
很快，在去年的三季度業績説明會上，萬科獲得了深圳國資、深圳地鐵的力挺。深圳市國資委相關領導表示，萬科具備足夠的安全性，並未出現傳言所説的財務風險、管理風險。如有需要或遭遇極端情況，深圳市國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。
14日，萬科管理層也進行了反思稱，導致出現目前挑戰的原因除了有外部市場變化，更多是企業自身在宏觀情況和行業情況發生重大變化時，依然維持擴張慣性，未能及時調整。
“我們也注意到，近期的負面輿情中，還有一些對管理層道德風險的質疑。不存在管理層謀取私利。”萬科表示，今天看起來，可能有些過去的模式和做法已經不適應行業新的發展階段，我們會全面進行檢視和梳理，制定相應的策略。如果發現違規問題，我們會積極整改；如果發現違法問題，集團絕不姑息。
萬科2023年度業績推介會現場
煙臺合作項目不存在向高管輸送利益行為
今年年初，萬科被聯名舉報“偷逃稅超千億”的消息傳來，煙臺市百潤置業有限公司實名舉報萬科涉嫌嚴重逃稅行為。當時煙臺萬科回應稱相關舉報內容嚴重失實，兩方“交戰”多輪。
萬科在煙臺房地産市場耕耘多年，百潤置業自稱是萬科合作的小股東，合作了十多年。而此次舉報，包括百潤置業在內共涉及10家當地公司，均為萬科煙臺的小股東。
但在當時，萬科集團總部並未急於下場。直到4月初，百潤置業再度發文，矛頭直指萬科董事會主席鬱亮。萬科方面彼時回應稱，煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程式，相信法律會給出公正的判斷。
14日，萬科方面披露，2021年開始，受市場整體環境影響，煙臺多個項目銷售不及預期，利潤無法達到初始指標。為保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意願繼續分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設交付和正常經營所需，提出16億元沒有合理依據的鉅額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方後續向政府、公安、稅務局、證監會、深交所等機構多次舉報，並多次在媒體曝光。
對於事件的最新進展，萬科進行了幾點説明：煙臺公安機關經過3個月調查取證後，于2023年11月作出決定不予立案。稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意。合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益，萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。
集團管理層境外公務出行正常進行
4月10日，有消息稱“萬科濟南總經理肖勁被帶走調查”。當時，濟南萬科回應中新財經稱，肖勁因個人原因配合相關部門調查。公司運營正常，由金亞斌接任濟南公司總經理。目前調查仍在進行中，請以相關政府部門披露資訊為準。
萬科也在14日再度回應稱，肖勁屬於個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。
除了肖勁的個人問題，近日還有傳聞稱，萬科原華中區首席合夥人蔡平去美不歸之後，萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控。
根據萬科4月14日的回應，實際情況是蔡平的孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辭職並獲得公司同意。此外，原總部協同中心牽頭合夥人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前常住深圳。
至於“邊控”一説，萬科回應稱，集團管理層境外公務出行正常進行。總裁祝九勝今天（4月14日）剛從香港考察項目回來，聯席總裁朱保全今日中午飛往日本進行業務考察。
中新財經也從相關人員處了解到，祝九勝、朱保全等高管也微信朋友圈發佈了自己的最新動向和地理定位。（中國新聞網記者 左宇坤）
