順慶區法院瀠溪人民法庭所轄範圍涵蓋了順慶區全部鄉鎮區域以及臨江新區順慶片區和高新技術産業園區。近年來，因項目建設、土地流轉所引發的糾紛呈逐年上漲趨勢。
“沒想到這麼快就收回了租金，真是太感謝你們了。”
近日，在瀠溪街道黨工委書記陳平及瀠溪法庭幹警的見證下，一起土地租賃合同糾紛的被告當場將拖欠的租金交到原告手中，原告為承辦法官送上一面錦旗致謝。
該起土地糾紛以調解的方式結案，實現矛盾糾紛實質性化解，維護了基層社會穩定，受到地方黨委和政府點讚。
案件由來
2010年，李氏兩兄弟在瀠溪街道杜家廟村6組租賃30余畝土地，用於水産養殖。2021年4月，因項目建設需要，養殖場所在地區需進行拆遷。在與拆遷方簽訂了拆遷協議後，因尚未全額收到拆遷補償金，兩兄弟便拒絕按協議約定時間搬遷。兩年來，李氏兄弟既未將案涉土地交回當地群眾，也未繼續支付土地佔用期間的租金。當地群眾遂將兩兄弟訴至法院，要求支付拖欠的租金，並解除土地租賃合同。
答出案結事了人和的“最優解”
“土地是農民的命根子，該案如果處理不好，不僅村民的切身利益無法實現，還將嚴重影響重點項目推進。”承辦法官嚴鉦棚意識到該案不能一判了之，努力尋求案結事了人和的“最優解”。他多次與雙方溝通交流，深入了解雙方真實想法，實地走訪案涉項目，並聯合瀠溪街道辦共同為當事人做調解工作。
“兩兄弟和群眾之間的土地租賃關係，與拆遷方之間的拆遷關係是兩種不同的法律關係，兩兄弟不能因與他人之間的拆遷補償糾紛，而無償佔用群眾的土地。”在調解過程中，嚴鉦棚向雙方深入分析合同糾紛的法律關係，細緻講解相關法律知識。
在多次組織協商並充分向李氏兄弟釋法明理後，雙方成功達成調解協議，約定解除雙方簽訂的《土地承包合同》，李氏兄弟一次性向群眾支付租金40000元。同時，為保證重點項目的順利開展，嚴鉦棚引導原被告在調解協議中明確了被告及時騰退房屋並將租賃土地交回群眾。
調解協議達成後，被告在法庭的見證下履行了給付義務。至此，該起糾紛得以圓滿解決。（楊若瀟）
