老舊居民樓裝上新電梯，小區道路硬化並新增停車位，廣場空地還增添了健身器材……近年來，瀘州市龍馬潭區將“老舊小區”改造作為改善民生福祉、優化基層治理、更新城市面貌的重要抓手，瞄準“基礎設施老舊、配套設施不足、基層治理缺位”三大痛點，應改盡改，應治應治，讓一個個老舊小區實現“逆生長”，居民幸福感不斷攀升。
小區“煥新顏” 解決“急難愁”
“以前電動車都‘堆’在單元口，尤其到了晚上，人根本沒法通行，好在以後不用再為此煩惱了。”1月4日，夜幕降臨，家住瀘州市龍馬潭區魚塘街道棗林園的葉靜卓騎電動車回家，很方便地在非機動車停車區找到了車位。
據悉，葉靜卓所在的棗林園小區始建於上世紀九十年代，存在建築設計落後、基礎設施老化、物業管理缺失等問題，直接影響著居民的生活品質。
2021年9月，棗林園正式啟動改造，充分利用國有閒置邊角土地、小區公共空間修建停車場、停車位，升級改造原社區陣地、整合閒置商鋪，打造社區養老服務中心、衛生服務中心、社區食堂和托育中心，截至目前，新建鄰里中心2.5畝，新建休閒廣場4個，生態停車位157個。
如今，棗林園已由過去的安置小區變成現在的“明星小區”，端莊古典的小區大門、乾淨整潔的瀝青路面、寬敞大氣的休閒廣場，整齊有序的生活服務一條街，一步一景，景隨身行。
棗林園的蝶變，是龍馬潭區推進老舊小區改造工作的一個縮影。
自2019年實施老舊小區改造工作以來，針對老舊小區管線雜亂、地下管網堵塞等問題，龍馬潭從水錶改造、電力改造、地下管網改造、環衛設施完善等項目入手，採取預埋、穿管等方式改造小區管線，改建“白+黑”小區便道，推動居住環境更加整潔。同時，有效整合“老舊小區”低效閒置土地、空間資源、閒置商鋪用於小區管理、服務、産業發展，有效解決小區功能佈局空間不足問題。
截至目前，龍馬潭區完成了蓮花池街道五八大院、魚塘街道棗林園、小市街道卿巷子等22個城鎮老舊小區改造，改造戶數5320戶，惠及居民2萬餘人。
居民們坐在改造後的院子裏曬太陽
老樓裝新梯 幸福“一鍵達”
“沒想到我們樓加裝電梯，也能搭上這次老舊小區改造的東風！”1月2日，家住龍馬潭區紅星街道天立社區天立花園的居民王朝蓮笑著説。
安裝好的電梯
兩年前，家住天立花園的王朝蓮很犯愁。“奔七十啦！膝蓋不好，每天拎著菜籃爬4層樓吃不消，往後可咋辦？”如今，她所在的5號樓，全新的加裝電梯在陽光下锃光瓦亮。“電梯一裝，大家上下樓方便多了。”她説，“以前孩子們總勸我搬走，現在我哪兒都不想去，小區設施一點不比新樓盤差，熟人又多，住著很舒心！”
舊樓加裝電梯既是好事，也是難事。起初，高低層居民意見不一致，給加裝電梯工作帶來重重阻礙。根據單元業主需求，龍馬潭區多次召集職能部門、街道、小區業委會、黨員和居民代表面對面召開會議，廣泛聽取各方意見，並通過技術手段將加裝電梯對低樓層的影響降到最低，有效推進了舊樓加裝電梯的落地。
截至目前，龍馬潭區累計受理電梯增設申請136台，已建設投用電梯80台，在建電梯55台，發放補助700萬元，惠及群眾4000余人。
家園“一起管” 共促“長久美”
“謝謝你們耐心為我解答電梯安裝安全問題，這下我就不擔心了！”2022年12月，剛剛結束的紅星街道天立社區天立花園加裝電梯工程，不僅讓居民大嘆小區舊貌“換新顏”，更感嘆服務的人性化。為推進改造工作，社區幹部、網格員、樓道長主動到府，宣講政策、徵詢居民改造意願，並引導居民主動參與改造工作，實現老舊小區改造共商、共建。
“改不改，群眾説了算；改哪，群眾拿主意；改得怎麼樣，群眾來評價。”紅星街道天立社區黨委書記、居委會主任曾凡群表示，改造只是第一步，接下來，社區將把轉變小區治理模式與老舊小區改造項目建設同部署、同推進，積極探索小區改造後的長效管理機制，更好實現政府治理、市場調節和居民自治的良性互動。
近年來，龍馬潭探索引入社會資源開展物業連片管理，由街道、社區與物業公司共同孵化，成立公益性社會企業和服務型社會組織，對老舊小區、“三無”院落、散居樓棟開展連片物業管理。搭建社區事務會商平臺，引進優家社工等50余家社會力量，培育“嬢嬢團”等108個小區自治團隊，全面激活造血功能，逐步形成政府搭臺，企業、社會組織唱戲，居民參與的社會治理新格局。截至目前，在72個老舊小區、135個“三無”院落、1129個散居樓棟開展連片物業管理，惠及群眾5.5萬餘名，群眾滿意度達99%。（唐千越）
