嶄新的“黑化”道路、整齊劃歸的停車位、休閒健身設施、監控設備……老舊小區裏完善了配套設施，小區治理逐步優質高效，隨著資中縣城區老舊小區改造工作穩步推進，一個個老舊小區一改往日臟亂差的舊貌，展現出更加宜居的嶄新形象，煥發新活力。
城區老舊小區改造，是資中縣一項重要的民生工程。資中縣委、縣政府高度重視老舊小區改造工作，加強組織保障，完善配套措施，自2020年啟動老舊小區改造工作以來，該項工作推進有力有序。
因地制宜制定實施方案 項目推進有力有序
住在老舊小區最大的困擾是什麼？很多老城區居民反映，居住在老舊小區裏，線路老化、雨水污水管道堵塞、消防通道堵塞、停車難、沒有物業管理等是最頭疼的問題。
新增休閒座椅
為了讓群眾生活得更方便、更舒心，資中縣結合實際，于2020年底制定了城區老舊小區改造實施方案。
“資中縣城區老舊小區改造，重點改造2000年底前建成的小區。”資中縣城老舊小區改造辦公室負責人譚鵬介紹，資中縣老舊小區改造採用“連片打造”的原則，主要進行“基礎類”改造，適當進行部分“完善類”“提升類”改造，力爭5年內全面完成老舊小區“基礎類”改造。
目前，資中縣2021年老舊小區改造項目一期工程已于去年11月完成。二期工程正在進行預算評審和招標方案審查。
據了解，該項目主要對荷花池片區、燕子樓片區、四通片區等三個片區實施“基礎類”改造，共2740戶，預計總投資約1.02億元。
消除小區安全隱患 改善基本生活條件
資中縣老檢察院宿舍小區是1994年建成的小區，因年代久遠，老、舊、破現象明顯，功能缺失、環境臟亂、管網老化，基礎配套設施陳舊，安全隱患較為突出。
該小區于去年8月正式進行“基礎類”改造。共改造5幢，104戶，改造內容包括水、電、氣、通信管網改造，地下水溝、沼氣池改建，路面硬化、綠化改造、樓道粉刷、增設照明和監控設施設備等。
改造後的小區大門
改造前的小區大門
日前，來到該小區，小區大門上“老檢察院宿舍”的小區標識十分醒目。走進小區，乾淨敞亮的環境讓人眼前一亮，現代化監控系統，門禁系統讓居民住著更有安全感，小區內不少老年人三三兩兩坐在休閒座椅上聊著家常。
“老舊小區存在很大的安全隱患，通過系統的基礎設施改造，讓水、電、氣網進行重新排布，雨污分流，疏通消防通道和消防設施，消除安全隱患，讓居民住得更安全、更放心。”譚鵬介紹。
老二中職工宿舍小區，也是此次“基礎類”改造的小區。69歲的吳盛強是該小區的居民，每天堅持散步的他，對於小區改造的變化很有感觸。
“以前這個壩子高低不平，走路坑坑洼洼，下雨天就是泥漿，又滑青苔又多，根本無法出來活動。現在鋪了瀝青路，地面光滑，灰塵少，美觀又安全。”吳盛強表示，經過改造後，目前整體環境得到顯著提升，生活條件越來越好，住起很舒心。
探索“共建共治共用”模式 建立健全長效管理機制
如何破解老舊小區的管理難題，資中縣在改造過程中不斷探索、嘗試。
“紅色自管委是老檢察院宿舍小區改造過程中探索出來的一種小區治理模式。”資中縣重龍鎮城東社區黨委書記、主任鐘事兵介紹道。
成立“紅色自管委”管理模式
該小區住戶主要由檢察院退休職工和外來租客組成，由於小區沒有統一的物業管理，生活秩序混亂，居民多有不滿。針對老檢察院小區的問題，城東社區黨委結合基層治理重點工作，堅持黨建引領小區自治，籌備成立老檢察院小區“紅色自管委”，引導居民轉變思想，提高自我服務、自我管理能力，提高參與社區事務積極性。
在該小區入口左側的公示欄上，張貼著小區簡介、自管委基本情況、財務公開、共駐共建等資訊。
“自管委的成員由小區居民投票選舉産生，小區的物業管理費用、停車費等標準，由自管委進行研究、商議、徵求居民意見，公告並執行。”鐘事兵介紹，有了小區自管委，小區得到了有序管理。
紅色自管委成立後，制定了《老檢察院小區“紅色自管委”管理制度》《小區居民公約》《小區門衛管理制度》等，規範管理小區大小事務。
小區居民李順榮説，老舊小區業主居住時間長、鄰里關係緊密，投票選出來的都是大家信任又負責的人，能夠真正把住戶的利益放在心上，這種模式管理起來大家都很放心。
“由自管委牽頭，能更好地實現居民事、居民議、居民辦。”鐘事兵表示，這種管理模式也讓居民更好地參與到“共建共治共用”中來。（羅藝）
