近年來，峨眉山市符溪鎮天宮村集體經濟一直依託于天宮小學校舍租賃，由於校舍佈局及租期等原因，2021年前每年租金僅2.9萬元，為有效解決村集體經濟薄弱現狀，村“兩委”通過理順承租關係、提升校舍環境、重新公開招租，增加集體資産經營收益，2021年村集體經濟年收入10萬元，增長近2.5倍。
理順承租關係解決陣痛。天宮村天宮小學地處樂峨路側，交通便利，校舍于2009年出租，租期簽約10年，租金2.9萬元/年，由於缺乏前瞻性，租金一直無法提升。村“兩委”經過黨員、村民代表商討同意，統一思想，決定理順不規範合同和經濟關係，重新競標“拍”醒集體資産增加集體收入。通過主動學習相關法律法規、尋求上級和相關部門支援，甘當“被告”，歷經兩次風雨解除了問題合同，成功將校舍權屬拿下。
優化校舍環境增強吸引。村“兩委”瞄准校舍位於樂峨路邊的地理優勢，結合人居環境提升，對天宮小學校舍進行修葺，力爭做到“物盡其用”、保值增值，提高房屋整體租金水準。通過對該處房租進行重新估價後，本著公開透明的原則，採取張貼公告、自媒體發佈等方式開展市場化競價招租，吸引有實力的商家，整裝升級後的校舍最終吸引峨眉山天然有機茶業有限公司入駐。
合理簽訂租期確保增值。天宮小學原有承租方承租期滿後，村“兩委”汲取前期經驗教訓，將承租年限調整為5年，期滿重新視情況招租，同等條件下原承租方優先承租，為集體資産保值增添活力。通過多方努力，合理簽訂租期和租金，同一處資産，“身價”暴漲數倍，實現了集體經濟穩定增收。（羅佳鳴）
