“你好，我想問一下，施工許可證還沒辦下來，是否可以申請先開展前期工作？”“按照《促進房地産業良性迴圈和健康發展十條措施》相關規定，在施工圖已經審圖機構審查並報行政主管部門備案的條件下，是可以先開展現場放驗線、土石方開挖等前期工作的。”5月27日，市龍鑫房地産開發有限公司負責人吳凡聯繫到廣安市住房和城鄉建設局房地産市場監督管理科科長唐大江，在詢問樓市新政有關情況時，從該處得到了肯定的答覆。
5月24日，廣安市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市金融工作局、中國人民銀行廣安市中心支行、市住房公積金管理中心5部門聯合印發了《促進房地産業良性迴圈和健康發展十條措施》（以下簡稱“房十條”），助力房地産企業快速復工復産和地方經濟復蘇。
按照房地産業“一城一策”調控要求，“房十條”涉及土地供應優化、土地出讓金繳納、審批驗收管理、預售許可辦理條件、公積金貸款、地下車位配建、金融信貸支援、貨幣化安置、“問題樓盤”處置、房地産市場環境等惠及房地産開發企業和購房個人的10個方面內容。
“全面落實房地産金融長效機制，穩定開發貸款投放。在風險可控前提下，金融機構可適當降低商品房按揭貸款保證金繳納比例，根據分戶轉移登記情況，動態退還開發企業所繳保證金。這些措施將有助於紓解房地産企業資金困難，提振房地産企業開發信心。”中國人民銀行廣安市中心支行信貸管理科負責人廖梓汐介紹説。此外，根據“房十條”內容，城市配套費延至項目綜合竣工驗收之前繳納，也將極大地緩解房地産企業在開發週期中的資金壓力。
“房十條”除重點為房地産企業紓困外，也進一步保障了購房者的利益。
“沒有想到‘紅本本’這麼快就拿到手了，我們心裏也踏實了。”5月26日，在市不動産登記中心，明發廣場一期業主胡連全拿著剛領到的房産證，向現場工作人員連連道謝。
據唐大江介紹，這只是近年來廣安市解決“辦證難”“接房難”問題項目眾多案例中的一例。針對“問題樓盤”，廣安市積極化解處置，在工作中不斷探索總結，此次“房十條”中再次明確指出加快“問題樓盤”處置，並將其擴展至鄉鎮國有土地建設項目。同時，“在風險可控前提下，住建、自規等部門以及金融機構有條件辦理在建工程抵押貸款且專款用於本項目建設”等內容，將進一步減少“問題樓盤”風險，確保房地産企業和購房人的權益。
值得一提的是，關於優化房地産市場環境措施中“鼓勵全市各地設置新建商品房集中交易場所”實現後，將有效解決“渠道公司”對房地産企業“綁架”問題，減少房地産企業開發成本，促進廣安市房地産市場良性迴圈和健康發展。
廣安市住房和城鄉建設局副局長劉運舉表示，接下來，將落實市級部門縣級領導包片聯繫縣（市、區）、園區制度，確保“房十條”落地和房地産為地方經濟發展服務目標。（陳鑫）
