原標題：我市出臺若干措施整頓規範房地産市場秩序

　　近日，我市出臺《關於整頓規範房地産市場秩序的若干措施》(以下稱《措施》)，旨在有效解決房地産市場存在的突出問題,保障購房者合法權益和社會和諧穩定，規範企業開發經營行為,共同營造房地産市場良好秩序和發展環境。

　　《措施》明確指出，整治工作要堅持三個原則。一是堅持問題導向。聚焦建設項目土地招拍挂門檻低、規劃執行不嚴格、公共服務配套設施建設移交不到位、全裝修品質問題突出等問題，有針對性提出解決問題的措施。二是強化系統治理。適應“放管服”改革和加強事中事後監管的要求，聚焦全鏈條、全方位監管的薄弱環節，提出系統治理的措施。三是注重機制建設。提出完善土地出讓規定、實行聯審機制、建立“黑名單”懲戒制度等具體的機制和措施，力求從制度上堵塞監管漏洞。

　　《措施》明確了七項工作制度。一是建立源頭管控機制。完善房地産建設用地出讓規定;相關部門要對開發企業規劃設計嚴格把關;建立完善建設工程設計方案聯合審查機制;推進制定相關政策性文件，解決面積誤差問題;優化施工圖聯審機制，提高審查效率。二是建立過程監管機制。實行聯合巡查;實施政府委託第三方機構開設賬戶監管預售資金，確保資金安全;制定相關辦法，有效解決工程品質突出問題;完善新建商品房銷售資訊公示管理規定;制定房地産仲介行業信用評價管理辦法;建立委託第三方法律機構對買賣合同進行實質性審查制度;加強商品房廣告監測，加大發佈虛假違法廣告打擊力度。三是建立聯合驗收機制。強化工程竣工規劃驗收核實;制定房地産開發項目交付使用管理辦法;是加強售後服務監督檢查，有效降低信訪投訴。四是建立執法檢查機制。加大對重點環節、重點企業的檢查比例和檢查頻次;組織開展市場秩序專項整治行動，打擊違法違規開發經營行為。五是建立金融監管機制。從嚴落實購地資金審查;嚴防消費貸款、經營性貸款違規進入房地産;防範打擊投機炒房行為;嚴格執行商業性個人住房貸款的最低首付比例和利率加點下限。六是建立信用懲戒機制。建立信用資訊共用和定期通報工作機制;制定房地産開發企業“黑名單”管理制度，相關部門聯合採取限制措施。七是建立激勵約束機制。鼓勵現房銷售;扶持全市房地産開發企業做優做強;成立房地産市場平穩健康發展領導小組，定期通報整治推進情況。

　　《措施》強化監督評價考核。市政府成立房地産市場平穩健康發展領導小組，每季度組織召開一次會議，通報整治推進情況，研究制定、完善相關政策措施。實行常態化調度、督導、通報、曝光等制度，加大整頓力度。各區縣政府也成立相應領導機構，每季度將房地産市場秩序整治和案件查處情況向市政府專題報告。

　　□本報記者 姜乾相 通訊員 董文龍 報道