湯敏認為，目前中國的房地産業大多與老百姓的個人住房有關，是靠居民的真實購買力支撐起來的。在世界經濟普遍不景氣的情況下，房地産業的發展對中國經濟去年保持持續增長起了舉足輕重作用。

    據統計，2001年，房地産開發投資對中國GDP增長的直接貢獻率為1.3％，間接貢獻率為0.6％至1.2％。兩者相加共計1.9％至2.5％。其中57％的購房款來自消費信貸，住房抵押貸款增量佔了GDP的2.3％至2.4％。

    對於今年第一季度，中國房地産業進入不景氣區間的問題，亞行駐中國代表處經濟學家莊健認為，這只是一種短期的回落。目前整個房地産業已經與1992年至1993年間的情況大不相同，其中94％的商品房購買者為個人而不是集團，制度性因素、市場因素已擠掉了泡沫形成因素的很大一部分。（趙建華）

     中國證券報 2002年04月29日