新標准將對其建築面積、採光、樓道分攤等做出具體規定，並作為地方設計標準強制執行

北京市將制定經濟適用房標準，作為地方設計標準強制執行，以解決當前部分經濟適用房項目戶型過大、設計不合理等問題。這是記者28日從市規委了解到的。

目前本市住宅採用的還是“九五”期間制定的住宅設計標準，因為當時還是計劃經濟時代，這個標準對建築面積只規定了下限，而沒設定上限。如獨居室不低於４５平方米，兩居室在５０平方米至６０平方米左右。近年來，隨著住宅的市場化，受利益驅動，一些開發商鑽了這個標準的空子，建設的經濟適用房戶型過大。而對於拆遷戶和低收入家庭來説，這些超大戶型的房子不適用也買不起。

市規委勘察設計管理處相關人士告訴記者，即將制定的經濟適用房標準，將按照“以人為本”的原則，對住宅的建築面積、廁所、廚房、採光、樓道分攤等做出具體規定。預計明年新的標準就能出臺，作為地方標準強制執行，從設計上保證經濟適用房戶型面積適中，設計合理，讓拆遷戶和低收入家庭能夠買得起，住得舒適。根據市發改委提出的今後一段時間的投資意見，本市將大力發展單套戶型在８０平方米左右的經濟適用房。

（北京娛樂信報 記者 白延龍）

針對設計不合理等問題將有硬規矩  

本市將對經濟適用房設計進行完善和改進。記者昨天從市有關部門獲悉，根據市民對經濟適用房提出的意見，有關部門將強化管理，其中包括針對開發商由於利益驅動造成的拆遷戶不適用或買不起的問題，制定本市經濟適用房強制執行標準。

目前，意見比較集中在“經濟適用房的廚房、廁所、上下水道、電線電話線路、煤氣管線設置不合理”等問題。根據對上述問題的研究結果，改進從完善和加強對經濟適用房設計的規範化管理做起。一是將加強建築專業的綜合作用。建築師要對結構、設備、電氣等專業設計綜合把握，為用戶服務。二是配合建設行政主管部門，實施對甲方（業主）的管理，保證按照施工圖設計審查後的施工圖紙施工。三是對專業設計單位的管理，尤其是針對目前一些專業部門二次設計問題及各行其是的做法進行調研並提出管理辦法，加以規範。四是針對開發商由於利益驅動造成的拆遷戶不適用或買不起的問題，將依據建設部頒布的《住宅設計規範》（GB50096－1999）組織制定本市經濟適用房標準，並在設計文件編制施工圖設計審查中作為地方標準強制執行。（北京青年報）

中國網綜合報道  2003年10月29日