我國將採取有力措施，加強對房地産市場的宏觀調控，促進房地産市場持續健康發展。

　　今年以來，我國房地産開發繼續保持快速增長的態勢，１至６月份，房地産開發投資３８１７億元，同比增長３４.０％，高於同期固定資産投資增幅１.２個百分點，成為帶動固定資産投資增長的重要力量。

　　與此同時，部分地區存在投資幅度過大，房價增長過快的問題。從今年上半年來看，商品房開發、建設和銷售繼續全面增長，商品房價格繼續上升，平均銷售價格２４２４元每平方米，同比增長５.４％。

　　建設部住宅與房地産業司有關負責人指出，為了進一步深化城鎮住房制度改革，擴大住房消費，促進房地産市場持續健康發展，國家近期將出臺有關政策，加大對房地産市場宏觀調控力度。

　　——深化住房制度改革，不斷消除影響居民住房消費的體制性和政策性障礙，完善市場體系，更大程度地發揮市場機制在資源配置中的基礎性作用。調整商品房供應結構，增加普通商品住房供應，控制高檔商品住房建設，同時加強經濟適用住房的建設和管理。建設部、國家發改委、國土資源部已明確２００３年經濟適用房施工面積為２億平方米，同時，對經濟適用房的建設規模，經濟適用住房戶型面積標準、購買對象，經濟適用住房價格都作出了明確規定。

　　——改進規劃管理，調控土地供應。清理各類開發建設用地，依法查處非法圈佔土地，土地久佔不用，違規轉讓房地産開發項目和炒買炒賣土地使用權行為。同時，要充分發揮城鄉規劃的調控作用，合理確定各類住房用地的佈局和比例。

　　——強化金融的間接調控作用，切實加強房地産貸款監管，完善個人住房貸款擔保機制。對信譽度高、償貸能力強的房地産開發企業以及符合條件的房地産項目，要繼續加大信貸支援力度，同時加大對普通商品住房和經濟適用住房的支援力度。

　　——建立健全房地産市場資訊系統和預警預報體系，完善市場監管制度，提高市場監管水準。建設部已選擇上海、天津、重慶、哈爾濱、大連、南京、杭州、西安、鄭州、長沙、南昌、廈門、深圳、成都等１４個城市作為房地産市場預警預報資訊系統試點城市，目前已進入試運作階段。這一系統將及時、準確、全面地採集房地産業運作中的動態數據，通過科學分析整理，對市場發展趨勢作出準確判斷，引導房地産開發企業理性投資，引導住房消費者理性消費，使市場供求平衡，避免房地産市場的大起大落。預計這一系統將於今年年底在全國３５個大中城市全面投入運作。（記者 孫玉波）

　　新華網 2003年08月13日