我國將採取有力措施,加強對房地産市場的宏觀調控,促進房地産市場持續健康發展。
今年以來,我國房地産開發繼續保持快速增長的態勢,1至6月份,房地産開發投資3817億元,同比增長34.0%,高於同期固定資産投資增幅1.2個百分點,成為帶動固定資産投資增長的重要力量。
與此同時,部分地區存在投資幅度過大,房價增長過快的問題。從今年上半年來看,商品房開發、建設和銷售繼續全面增長,商品房價格繼續上升,平均銷售價格2424元每平方米,同比增長5.4%。
建設部住宅與房地産業司有關負責人指出,為了進一步深化城鎮住房制度改革,擴大住房消費,促進房地産市場持續健康發展,國家近期將出臺有關政策,加大對房地産市場宏觀調控力度。
——深化住房制度改革,不斷消除影響居民住房消費的體制性和政策性障礙,完善市場體系,更大程度地發揮市場機制在資源配置中的基礎性作用。調整商品房供應結構,增加普通商品住房供應,控制高檔商品住房建設,同時加強經濟適用住房的建設和管理。建設部、國家發改委、國土資源部已明確2003年經濟適用房施工面積為2億平方米,同時,對經濟適用房的建設規模,經濟適用住房戶型面積標準、購買對象,經濟適用住房價格都作出了明確規定。
——改進規劃管理,調控土地供應。清理各類開發建設用地,依法查處非法圈佔土地,土地久佔不用,違規轉讓房地産開發項目和炒買炒賣土地使用權行為。同時,要充分發揮城鄉規劃的調控作用,合理確定各類住房用地的佈局和比例。
——強化金融的間接調控作用,切實加強房地産貸款監管,完善個人住房貸款擔保機制。對信譽度高、償貸能力強的房地産開發企業以及符合條件的房地産項目,要繼續加大信貸支援力度,同時加大對普通商品住房和經濟適用住房的支援力度。
——建立健全房地産市場資訊系統和預警預報體系,完善市場監管制度,提高市場監管水準。建設部已選擇上海、天津、重慶、哈爾濱、大連、南京、杭州、西安、鄭州、長沙、南昌、廈門、深圳、成都等14個城市作為房地産市場預警預報資訊系統試點城市,目前已進入試運作階段。這一系統將及時、準確、全面地採集房地産業運作中的動態數據,通過科學分析整理,對市場發展趨勢作出準確判斷,引導房地産開發企業理性投資,引導住房消費者理性消費,使市場供求平衡,避免房地産市場的大起大落。預計這一系統將於今年年底在全國35個大中城市全面投入運作。(記者 孫玉波)
新華網 2003年08月13日