今年二季度,全國房地産市場受“非典”疫情影響不明顯,價格在一季度上漲的基礎上繼續上揚。據國家發展改革委、國家統計局對全國三十五個大中城市房地産市場調查顯示,二季度與去年同季相比,房屋銷售價格上漲5.0%,土地交易價格上漲7.1%,房屋租賃價格上漲1.9%。
一、房屋銷售價格漲幅擴大。二季度,房屋銷售價格上漲5.0%,漲幅比一季度擴大0.2個百分點。分地區看,東部地區房屋銷售價格仍保持大幅上漲,如上海18.1%、寧波16.4%、青島13.4%、南京9.5%;西部地區的重慶、銀川等城市,房屋銷售價格也分別上漲5.5%和2.1%;昆明和烏魯木齊等城市房屋銷售價格則繼續呈現小幅下降。分類型看,經濟適用房和普通住宅銷售價格分別上漲3.0%和5.2%,豪華住宅價格上漲3.3%;寫字樓和商業用房銷售價格分別上漲2.4%和2.5%,其他用房銷售價格下降0.4%。
二、土地交易價格保持較高漲幅。二季度,土地交易價格上漲7.1%,漲幅比一季度減少0.7個百分點。其中,居民住宅用地交易價格上漲11.8%,商業旅遊娛樂用地交易價格上漲4.0%,工業用地交易價格上漲1.0%,其他用地交易價格上漲1.9%。三十五個大中城市中,土地交易價格漲幅超過10%的城市是,杭州41.7%、重慶33.7%、太原29.8%、瀋陽16.2%和上海14.0%。
三、房屋租賃價格小幅上漲。二季度,房屋租賃價格上漲1.9%,不同城市房屋租賃價格漲跌互見。由於受部分地區2002年上調公房出租價格的影響,住宅租賃價格上漲4.7%,漲幅比一季度擴大3.2個百分點,其中公房和私房的租賃價格分別上漲1.5%和10.8%。受“非典”疫情的影響,辦公用房和商業用房租賃價格分別下降0.9%和1.3%。廠房倉庫租賃價格上漲2.2%,比一季度漲幅減少0.3個百分點。
2003年上半年累計,全國三十五個大中城市房屋銷售、土地交易和房屋租賃價格分別比去年同期上漲4.9%、7.8%和1.8%。
2003年二季度35個大中城市房地産價格指數表
(以去年同期價格為100)
地 區 房屋銷售價格指數 土地交易價格指數 房屋租賃價格指數
全國 105.0 107.1 101.9
北京 100.2 100.5 106.3
天津 102.8 103.0 104.7
石 家 莊 99.7 100.7 98.7
太原 102.2 129.8 100.5
呼和浩特 100.5 102.2 98.5
瀋陽 103.8 116.2 100.2
大連 102.2 100.0 99.6
長春 101.2 102.8 104.4
哈 爾 濱 100.1 100.0 99.0
上海 118.1 114.0 100.2
南京 109.5 102.2 106.9
杭州 105.4 141.7 101.9
寧波 116.4 106.6 106.2
合肥 104.9 107.7 103.4
福州 101.3 104.9 98.6
廈門 102.4 101.6 98.8
南昌 103.1 105.1 103.2
濟南 102.3 103.0 98.9
青島 113.4 101.7 99.7
鄭州 102.3 100.0 99.0
武漢 103.5 104.4 99.3
長沙 100.2 100.8 99.1
廣州 99.4 100.0 100.0
深圳 101.0 100.5 100.0
南寧 101.7 100.0 106.4
海口 100.7 96.6 90.7
成都 101.8 106.4 99.8
貴陽 101.6 100.1 100.9
昆明 99.3 100.0 100.1
重慶 105.5 133.7 99.5
西安 101.1 100.7 98.1
蘭州 100.0 100.0 98.6
西寧 101.5 102.7 102.0
銀川 102.1 104.4 95.4
烏魯木齊 99.9 100.3 100.2
中國網 2003年7月18日