據國家發展和改革委員會、國家統計局對全國35個大中城市房地産市場調查,2003年一季度,35個大中城市房地産價格繼續保持增長態勢。與上年同季相比,房屋銷售價格上漲4.8%,土地交易價格上漲8.5%,房屋租賃價格上漲1.7%。
房屋銷售價格漲幅擴大。一季度,全國房地産開發投資比上年同季增長三成以上,其中土地購置金額和面積比去年同季增長均超過了六成。伴隨著全國房地産市場投資和銷售的增長,房屋銷售價格繼續呈上漲態勢。一季度與上年同季相比,35個大中城市房屋銷售價格上漲4.8%,漲幅比去年四季度上升了1.3個百分點。分地區看,東部地區的寧波、上海、青島、南京、南昌等地房屋銷售價格繼續保持大幅增長,漲幅分別為20.6%、11.8%、11.4%、7.4%和5.9%;西部地區的重慶、銀川、西寧等城市,房屋銷售價格也分別上漲6.8%、2.5%和2.3%;大連、長沙、昆明和烏魯木齊等城市房屋銷售價格則出現了小幅下降。
土地交易價格繼續攀升。一季度,土地交易價格比上年同季上漲8.5%,比上年四季度漲幅增加了0.7個百分點。其中,居民住宅用地交易價格上漲11.4%,商業旅遊娛樂用地交易價格上漲1.5%,工業用地交易價格上漲1.8%,其他用地交易價格上漲5.7%。三十五個大中城市中,土地交易價格漲幅較高的城市依次是寧波、太原、杭州、重慶、瀋陽和南昌,漲幅分別為27.7%、24.9%、24.7%、22.6%、19.0%和16.4%。
房屋租賃價格小幅上漲。一季度,房屋租賃價格比上年同季上漲1.7%,不同城市房屋租賃價格有漲有跌,情況不一。由於繼續受部分地區2002年上調公房出租價格的影響,住宅租賃價格上漲1.5%,但漲幅比上年四季度有所回落,其中公房和私房的租賃價格分別上漲1.4%和5.0%。辦公用房和商業用房租賃價格分別上漲0.8%和0.7%。廠房倉庫租賃價格上漲2.5%,比去年四季度漲幅增加了2.1個百分點。
附:2003年1季度35個大中城市房地産價格指數
2003年1季度35個大中城市房地産價格指數
(以上年同季價格為100)
地區房屋銷售價格 土地交易價格 房屋租賃價格
全國104.8/108.5/101.7
北京100.2/100.0/114.7
天津101.5/103.0/104.1
石家莊 100.2 /99.2 / 99.8
太原102.8/124.9/107.4
呼和浩特101.1/103.0 / 97.6
瀋陽101.4/119.0 /99.7
大連 98.5/100.2 /98.0
長春101.2/105.2/110.8
哈爾濱 100.1/106.4 /99.6
上海111.8/108.3/103.8
南京107.4/107.7/105.6
杭州104.3/124.7/107.3
寧波120.6/127.7/106.3
合肥105.5/105.6/100.7
福州101.6/106.0 /98.3
廈門102.3/102.5 /99.5
南昌105.9/116.4/104.7
濟南101.6/102.6/100.4
青島111.4/101.7 /98.9
鄭州102.0/100.8/100.7
武漢104.8/106.7 /94.9
長沙 99.8/100.7/101.4
廣州100.8/100.0/100.3
深圳101.8/100.1/100.0
南寧101.8/105.6/100.1
海口103.7/106.1/ 91.7
成都101.3/103.1/ 99.9
貴陽100.6/100.7/103.1
昆明 99.3/100.0 /99.6
重慶106.8/122.6/101.4
西安101.4/100.6/100.0
蘭州100.5/100.0/100.3
西寧102.3/105.8/106.5
銀川102.5/100.2/ 95.3
烏魯木齊 99.6/100.6 / 99.0
(國家發展和改革委、國家統計局)
中國網2003年4月22日