《報告》課題組專家王小廣博士將當前國內房地産泡沫歸納為“五高”，並指出房地産泡沫所造成的消極作用已逐漸顯現。首先，住房消費增長過快佔用了過多的消費購買力，從而抑制其他消費需求；其次，住房消費增長的過度波動，會增加處於調整期的我國經濟的不穩定性或不確定性；三是房地産泡沫破裂將造成連鎖反應，使投資者和消費者信心受到巨大衝擊；最後，要高度警惕房地産泡沫繼續膨脹可能對金融系統和經濟的衝擊。

    五大“病症”

    ——投資的持續超高增長，且呈現逐年加快的趨勢；

    ——商品房銷售額已連續3年增幅達到30%左右，房地産投資與消費已出現過熱現象；

    ——房價高，不僅房的絕對價高，而且房價年增長率達到兩位數以上；

    ——房地産投資所佔比重超過25%以上；

    ——房價收入比明顯偏高，全國的平均水準約為8。而在日本東京，居民的年收入與房價比僅為1比4.8

    北京晨報 2003年2月17日