建設部有關負責人介紹，房地産市場秩序整頓和規範是國務院確定的今年重點工作。建設部將深入開展房地産市場專項整治工作，突出查處投訴集中、老百姓反映強烈的違法違規開發、合同欺詐、面積缺斤短兩、虛假廣告、違法仲介等方面的典型案例。

    加快房地産市場信用體系建設。在去年建設部已開通全國房地産企業和房地産估價師信用檔案系統的基礎上，今年６月底以前全面開通部、省、市三級聯通的房地産企業和執業人員信用檔案系統，便於消費者投訴和查詢。

    出臺相應部門規章，規範住宅小區竣工綜合驗收和交付使用行為，完善房地産經紀管理制度。推行按套內或套內建築面積計價銷售商品房。

    防範房地産抵押登記風險。各地必須嚴格按照法定程式，加強抵押登記管理。國家有關部門將重點防範和打擊“假按揭”、重復抵押、超值抵押等不法行為。

    嚴格控制自有資金不足、行為不規範的房地産開發企業新開項目。強化房地産開發項目資本金制度和項目手冊制度，實行對房地産開發建設全過程的監控。對資本金達不到規定標準、違反合同約定拖欠工程款的房地産開發企業，有關部門不得審批或同意其新開工項目。

    新華社 2003-01-14