建設部副部長劉志峰在１４日結束的全國住宅與房地産工作會議上説，今年整頓規範工作的重點包括１１個方面：一是整頓房地産開發建設中違法違規行為；二是整頓商品房銷售中的不規範行為；三是整頓土地利用中的不規範行為，如擅自改變土地利用性質、利用集體土地搞房地産開發等；四是整頓面積“缺斤短兩”行為；五是整頓不履行合同和合同欺詐行為；六是整頓物業管理企業的不規範行為；七是整頓房地産廣告不規範行為；八是整頓仲介服務中的不規範行為；九是整頓房屋拆遷中的違規行為；十是整頓拖欠工程款行為；十一是整頓政府審批中的不規範行為，如規劃審批、立項審批、竣工驗收、預銷售許可等。通過整頓，力求使市場秩序有較大好轉。

    　 劉志峰説，當前房地産市場主要存在六類問題：部分城市不顧當地經濟發展水準和實際需要，盲目攀比，搞勞民傷財的所謂“形象工程”、“政績工程”，導致房地産開發規模過大。部分地區規劃和土地供應失控，導致投資增幅過大、土地供應過量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場風險。一些地區不能有效調控市場，房地産價格上漲過快。部分地區住房供求結構失衡，空置量增加。個別地區背離國情建設“豪宅”。少數地區城市經濟對房地産開發投資增長過分依賴。

    劉志峰説，各地必須高度重視房地産市場存在的問題。既要看到總體形勢好的一面，更要看到部分地區市場發展存在的嚴重問題。既要看到停止住房實物分配後商品住宅投資高速增長的必然性，更要看到當前房地産開發變動對經濟和金融穩定潛在的重大影響。劉志峰強調，必須進一步深化改革，推進體制創新，強化宏觀調控，加強市場監管，規範市場秩序，完善市場機制，發展住房保障事業，建立住宅與房地産業發展新秩序。（孫玉波）

    新華社 2003年1月14日