課題組對八個城區及部分郊區的市民當面問卷調查，調查對象涉及21種職業，大部分是工薪階層，年齡跨度從15歲至60歲，已婚者佔65%。

    被調查的北京市民認為，合理住房期望是，一個三口之家的住房使用面積應為80至90平方米最佳，戶型四室一廳，朝向正南正北，小區環境優美，生活方便；交通便利，到達上班、上學地點較少換車；房價適中，兩口人月薪合計4000元就足以承受首付與還貸；距離城區遠近並不重要，而取決於上學、上班、就醫、購物快捷方便。

    調查結果表明，北京人有一套住房的佔63%，有兩套以上住房的佔22%，自購商品房的佔38%，已購房改房的佔34%，兩項合計私産權房佔72%，商品房已接近40%。但有15%的人是無房戶，18%的人是過渡性住房，33%的人住房面積較小，構成了選購商品房的需求動力。但制約北京人購房有兩大原因，一是支付能力低，無法購房者佔58%，二是找不到稱心的商品房者佔31%，其他家庭因素佔11%。購房決策一般由七個因素決定，即價格、面積、朝向、戶型、環境、交通、距離。其中首先考慮價格因素的佔54%，其次是交通佔20%，環境佔9%，面積佔6%，戶型佔5%，只有2%把朝向作為第一因素。

    通過對其他方面的調查顯示，從總體上看，北京人工資收入不高，生活壓力較大多數不在自己的衣食上，而在於購房、培養孩子、中青年資助老人和老人資助子女四個方面，出現了越來越多的老人養青年人的現象。吃的方面最擔心食品衛生安全；在選擇出行方式上，人們首選公共交通的佔45%，其次是騎自行車佔25%，乘私家車佔13%，步行佔8%，乘計程車佔6%，騎摩托車佔3%。對醫療滿意度較低，40歲以上的市民或多或少存有“醫保恐懼症”，61%的市民期望醫療費用下降。由於競爭和分配差距過大，幾乎沒有一個家長不望子成龍，沒有一個家長不想擇校的，選擇學校以師資水準為主的佔61%，以家近的佔14%，以學校設施為主的佔11%，以收費低為主的佔7%。74%的北京人對自身形象的缺陷比較清楚，主要弱點是文明言行欠缺，不太講究個人包裝，穿戴隨意。北京人長期以來保持著較大的包容性，既包容外地人，又包容外國人，這與首都地位和現代化大都市的客觀要求是一致的。

     北京晚報2003年02月11日