截至今年６月末，上海個人住房貸款餘額已達１１２１．７６億元，比年初增加２１６．５５億元，為歷史同期最高增量。６月份，全市個人住房按揭和公積金貸款分別增加４２．７９億元和７．４８億元，當月合計新增５０．２７億元，創下月增幅最高紀錄。

    此間央行專家指出，當前中國房産市場熱銷，但從上海最近公佈的一些數據看，有兩個情況值得關注：

    第一，上半年全市商品房施工面積４９５１萬平方米，竣工房屋面積４６８．５１萬平方米，銷售面積６４６．７１萬平方米，這説明當前即期銷售情況確實較好，但相對二三年後將陸續上市的現已開工商品房面積，即便以目前旺銷的勢頭去消化，也還有很大的壓力，更何況要考慮大批存量房分流購買力的因素。

    第二，今年前６個月上海商品房銷售額為２４６．２９億元，而同期全市個人住房貸款的新增額為２１６．５５億元，兩者雖不能簡單對比，但從中不難看出目前上海商品房銷售的銀行貸款按揭成數是相當高的。對這一現象，上海各商業銀行在下半年開展個人住房信貸業務時，當留一份清醒。

     新華社 2002年7月19日