自去年7月1日起停止國有土地審批後,北京市將於12月8日在北京國際飯店首次採取拍賣方式出讓國有土地使用權。
根據北京市土地整理儲備中心12日發佈的出讓拍賣公告,即將拍賣的國有 土地使用權為大興區黃村衛星城北區1號住宅項目用地。其規劃建設用地使用性質為住宅,規劃建設用地面積為30.87萬平方米,建築控制規模為44.43萬平方米。出讓年限為住宅70年,商業配套40年。
依據拍賣公告,中華人民共和國境內外企業、其他組織和個人(除法律另有規定外)均可參加競買,可以獨立競買也可以聯合競買。本次拍賣出讓競買保證金為人民幣2000萬元,起拍價為4.3億元人民幣。
中共北京市大興區委書記沈寶昌説,目前,已有多家企業對即將拍賣的這塊土地表現出濃厚的投資興趣。他認為,採取拍賣方式出讓國有土地使用權,可以避免土地供應“暗箱操作”帶來的種種弊端,為投資者創造公平競爭的投資環境。
過去,國有土地使用權的取得由政府有關部門審批。去年7月1日,北京市停止了國有土地審批,建立了土地收購儲備制度,對土地實行市場化供應。
北京市國土資源和房屋管理局副局長謝經榮説,北京市土地收購儲備制度的建立,有效地規範了國有土地出讓行為。今後,北京市將進一步完善土地出讓市場,嚴格限制協議出讓範圍,逐步推行協議出讓公示制度。預計北京土地市場明年將更加活躍。
據介紹,本次拍賣出讓的土地已取得北京市規劃委員會頒發的《規劃意見書》,北京市土地整理儲備中心將於11月20日統一安排被拍賣土地的現場踏勘。
新華社2003年11月12日