持續了近５年的房地産業繁榮景象即將開始調整，因為中國房地産業真實的泡沫已經出現。國家計委經濟所和新華線上昨天發佈了中國第一份跟蹤式行業景氣報告，報告説，房地産業的總體景氣已經衝高回落，擠壓泡沫至少需要一個中期的調整。
國家計委課題組專家王小廣説，背離了全國宏觀經濟景氣的房地産繁榮是難以持續的；過去５年的房地産繁榮是體制變化和政策刺激的結果，不是週期性的。此前，房地産老闆經常引用“５加２”理論來推銷他們的樓盤，即我國房地産業的增長期是５年，然後經過兩年的調整，重新進入下一個增長期。
王小廣説，明年房地産業的景氣將回落。今年房地産的投資增長在２５％左右，明年將大幅回落到１５％；東部地區的房地産投資可能要下降一半。全國的總體趨勢是２００３年小幅回落，２００４年大幅回落。
《北京晨報》2002年12月19日
