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租金漲的快?南京:租賃企業不得惡性競爭,哄抬租房價格

發佈時間:2018/8/24 19:14:15 | 來源 :中新經緯

租金漲的快?租賃市場不規範?22日,南京市住房保障和房産局組織召開工作座談會,市房産局在會上指出,租賃企業不得為搶佔市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源。

據南京市住房保障和房産局官方微信號“南京房産微政務”消息,針對近期部分一二線城市住房租賃市場租金上漲過快問題,22日,南京市住房保障和房産局組織召開關於加強市場監管、穩定租金價格、規範市場秩序的工作座談會,南京東南公寓、我愛我家、南京鏈家、愛租哪等租賃行業相關企業應邀參加會議。

會議對南京市上半年住房租賃市場情況進行分析。據統計,2018年上半年南京市平均租金為39.57元/㎡,同比2017年上半年的37.92元/㎡,上漲4.35%。其中,7月份平均租金為42.05元/㎡,環比上漲7.35%,同比上漲7.77%。雖然受到3月份“外來務工人員返城就業季”和5—8月“畢業季”影響,南京市住房租賃市場租金迎來季節性的小幅上漲,但整體租金水準保持平穩,租房市場發展整體向好。

會議就當前部分一二線城市租賃市場租金上漲過快問題進行了交流,並結合南京市實際情況,對規範我市住房租賃市場發展的相關工作提出意見和建議。

南京市住房保障和房産局在會上指出,規範發展住房租賃市場對經濟發展、改善民生具有重要意義。租賃企業不得為搶佔市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源。針對目前我市租賃市場季節性租金上漲情況,要求進一步加強住房租賃市場監測分析,穩定住房租賃價格,規範市場秩序,確保我市住房租賃市場平穩健康發展。

南京市住房租賃行業協會代表向全體行業協會成員、全市租賃企業及從業人員發出倡議,要求協會成員企業帶頭誠實守信、規範經營,切實履行社會責任,自覺接受社會監督,共同營造和諧、健康、規範的住房租賃市場環境。

近期部分城市房租出現了較快上漲,以及資本是否成為房租大漲的幕後推手成為輿論關注的焦點。

據21世紀經濟報道22日報道,中國房價行情網數據顯示,7月份成都、廣州、深圳、重慶、天津、北京、上海、杭州、南京、青島、廈門房租分別較2017年同期漲幅達到32.4%、30.7%、30.5%、25.1%、23.9%、20.3%、19.2%、19%、16.3%、15.9%和10%。

21世紀經濟研究院分析結果認為,當前熱點城市房租上漲與受房價上漲刺激,新增市場供給尚未形成有效需求,以及畢業季到來短期內拉高的租賃需求等重要因素有關。

據央視財經記者對深圳租房市場情況進行的調查顯示,深圳房租持續上漲,今年最高漲幅達30%。

調查指出,資本涌入長租公寓“跑馬圈地”,過半房源被壟斷。據不完全統計,鏈家自如擁有房屋40萬間,8棟自如寓,遍佈北京、上海、深圳、杭州、南京,超過100萬租客;蛋殼公寓從2015年初創立至今,已進入北上廣深等8地,管理超過17萬間公寓;2017年年末,我愛我家旗下相寓共擁有27萬套、55萬間房屋。

調查援引中國城市經濟專家委員會副主任宋丁觀點稱:由於租賃市場的大發展,很多的資本力量,它希望在這個基礎上殺入到租賃市場上來,將來賺這桶金。那怎麼賺?現在就搶市場,大家爭奪房源,結果是你也要進,這個資本也要進。進的結果是,把整個的租賃市場的原始價格炒高了。

房租上漲引發各地監管層關注。

8月17日,北京市住建委聯合多部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人,明確“三不得”並啟動了聯合專項執法檢查後;

8月19日,北京市房地産仲介協會又約談自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人,共同承諾落實“三不得”要求,並承諾2個月內新供12萬套(間)房源投向市場並且不漲價;

8月21日,北京市住建委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門,依託市12345政府服務熱線,開通打擊“黑仲介”投訴舉報專線,哄抬房租、惡意剋扣租金、押金等行為均可舉報;

8月21日,北京市住建委又開會要求,近期迅速新建一批、分配一批、收購轉化一批、改建一批租賃住房,供應市場,緩解供需矛盾,穩定租賃市場。

據央視財經微信號報道,據深圳市房地産研究中心主任王鋒介紹,深圳市在7月底出臺了整頓房地産市場亂象的一個通知,將租賃市場的亂象整治也列入房地産市場亂象整治的一個重要措施。在穩定租金方面,主管部門現在正在先行先試,探索限價租賃房制度,特別對於新出讓的一些用地建設的租賃住房,包括的一些配建的一些房地産項目,配建的這些租賃住房。那麼,今後採取限定租金,限定租期等等,雙限方式來穩定租賃市場。

據中國新聞網22日報道,從天津市國土房管局了解到,該市租賃住房交易量價平穩市場發展規範有序,未出現企業搶佔房源操縱市場價格現象,政府相關部門將加強監管嚴防住房租賃市場異常波動。


(責任編輯:zhujia01)
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