長租公寓的快速發展使市場上房東持有的空置房屋數量大幅度下降，也緩解了供需矛盾，租金呈穩中有降的趨勢，但這也使企業營收因租金沒達到預期而陷入困境。
目前長租公寓産品線覆蓋度提升，向上相容金領，向下探索藍領等各類群體。但是還處於發展初期，政策和市場不確定性較大，增強自生抵禦風險能力尤為重要。
近幾年長租公寓客群發生巨大轉變，主要由消費觀前衛的年輕人組成中堅力量。下一步市場要做的，是對集中式公寓的目標客戶分級，以推出相應的産品。
目前租賃住宅市場供應還是分散式較多。但長期來看，大量租賃企業進入集中式，未來機構化運營的市場新增供給會以集中式企業為主，並呈現社區化趨勢。
長租公寓客群年輕化帶來更多的是消費分層，一部分人消費升級的同時，整體市場的升級改造致使一部分租房升級的空間有限的人群選擇更偏遠的地方。
建議保障性的公共租賃住房應向非戶籍人口開放。大城市保障住房政策實行的較早，目前保障性高。在非一線城市長期居住的戶籍人口很少存在居住問題。
實物保障很有必要，實物保障政府可以掌握定價權，擁有直接分配權，通過制定分配標準管理房子的流通，也能提高使用率。
保障型住房發展一方面需要政府發力，另一方面也需要社會資本的參與。單靠任一方都不現實，如何平衡政府職責和企業社會責任，這是一個問題。
"一城一策"對傳統房地産市場的健康發展有很積極的作用。保障房建設因為各城市發展階段不同，也應該採取"一城一策"。
政府大力推進的多主體供給和"租購同權"，大量建設保障房和完善住房保障系統，是推動長效機制的基礎。
消費升級的背景下，標準化經營的品牌"長租公寓"日益受到青睞，如同鯰魚一般，攪動整個租賃市場。【詳細】
為避免長租公寓成為"長痛公寓"，不僅要制定長租公寓裝配技術規程，更要完善相關法律法規。【詳細】
深圳豁免了"工改保"（即工業用地改保障性住房，如安居房、公租房等）軌道站點要求，預計將推動建設更多保障房。【詳細】
通過改建存量商辦、閒置廠房，增加租賃性職工集體宿舍，滿足各類人員住房需求。【詳細】
