2016中國房地産年度紅榜標桿企業——地産中國網—

大地産佈局的領軍企業

恒大集團
極具超越力的領軍房企

[ 上榜理由 ]　　
借道行業東風和行銷魄力，恒大迎來高速發展，不僅用一年時間實現從2000億到3000億跨越，還一舉超越萬科摘得行業銷售冠軍。聚焦地産主業之際，恒大佈局金融、健康、旅遊等多産業，到2020年，將實現總資産超3萬億，房地産年銷售規模超6000億。

萬科集團
穩健增長的領軍房企

[ 上榜理由 ]　　
股權爭奪戰讓萬科遭遇嚴峻挑戰，但管理制度和企業文化又讓保持穩健增長，業績再創新高，首次進入世界五百強。聚焦地産主業的同時，萬科圍繞“城市配套服務商”轉型戰略推出的各項新業務穩步推進，物業進入“睿服務3.0”時代，家裝産品開啟功能型時代，養老、度假業務紛紛落子，完善佈局物流地産、長租公寓，積極拓展商業地産和國際化佈局。內憂外患中，萬科作為領軍房企的引領風範更加凸顯。

碧桂園集團
極具爆發力的領軍房企

[ 上榜理由 ]　　
得益於高效管理體制和強大執行力，碧桂園僅用一年時間，便實現了年度銷售額從一千多億到三千億的跨越。業績爆發的同時，碧桂園持續推進合夥人制度，提升團隊戰鬥力；大舉拿地，加速一二線城市佈局；升級大盤模式，發佈産城融合戰略，千億投資科技小鎮；上線碧有信，拓展金融業務。2016年，碧桂園堪稱業內最具爆發力的領軍房企。

中海地産
極具增長優勢的地産央企

[ 上榜理由 ]　　
借道央企整合大勢，中海並購中信，上演業內最大規模整合案例，不僅攫取大量優質土地資源，還成為業內最具增長潛力的巨無霸房企。與此同時，中海聚焦地産主業，穩健發展，業績增長有望突破2000億大關，盈利能力持續業內最強，凈負債率處於絕對低位。在地王頻出的當下，中海理性拿地，手持千億現金，財務狀況堪稱良好。

保利地産
獨具資源整合力的領軍房企

[ 上榜理由 ]　　
收購中航地産，進行業務重組，累積優勢土地資源;設立保利資本，加速房地産金融轉型；基於“5P戰略”，推出全生命週期居住系統，進一步完善以居住為主體的生態平臺；2016年，多方資源整合之下，保利地産以地産開發為主，以地産金融和社區消費服務為翼的“一主兩翼”業務佈局逐漸明確。

融創中國
極具戰略佈局意識的領軍企業

[ 上榜理由 ]　　
堅持“聚焦核心區域，打造高端精品”戰略，融創通過多起有遠見的並購，成功進入20多座一、二線核心城市，手握百餘高端精品項目，實現了環渤海、長三角、珠三角和中西部地區的合理佈局；全面落地“臻生活”高端生活價值體系，融創不斷更新産品系列，提升産品溢價能力與品牌價值。在行業變幻、人心思變的大勢下，融創堅守房地産開發陣地，不斷強化豪宅領域話語權，在2016年成功實現千億跨越。

華潤置地
注重均衡發展的領軍企業

[ 上榜理由 ]　　
華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的品牌理念，堅持高品質戰略，持續關注和提升産品與服務品質，始終保持行業內客戶滿意度的領先水準，推動城市發展，引領商業進步。“十三五”期間，華潤置地確立了“銷售物業+投資物業+X”的商業模式，即在繼續堅持銷售物業及投資物業兩大主營業務基礎上，積極拓寬購物中心+網際網路生態體系建設、物業服務、老年地産、海外地産等其他業務發展模式，呈現良好均衡發展態勢。

龍湖地産
注重內生力打造的領軍企業

[ 上榜理由 ]　　
戰略聚焦、審慎擴張、持續提升産品力，它堅持穩健經營；控制財務杠桿、開拓多種融資渠道，它贏得更強財務靈活性；加碼商業佈局，提升持有物業比例，它為自己儲備持續增長動力；探索社區O2O、地産金融、共用辦公、長租公寓等新興領域，它對市場保持恰當敏感；在“優土儲，強運營，控成本，持商業，精團隊”的策略指引下，龍湖沉著應對行業變革，穩健推進戰略轉型，堪稱最注重內生力打造的領軍企業。

典型特色房企

孔雀城
模式先導性小鎮發展商

[ 上榜理由 ]　　
懷揣打造幸福小鎮的夢想，孔雀城堅持環核心城市佈局戰略13年。2016年，隨著環南京佈局戰略落地，孔雀城的幸福小鎮已經完成環瀋陽、環北京、環上海、環南京四大區域戰略佈局，在全國23座城市覆蓋超過20萬戶家庭。隨著新型城鎮化的推進，借力國家特色小鎮推進戰略，孔雀城憑藉獨具優勢的開發模式開闢出極具優勢的發展之路。

路勁地産
務實穩健的品牌房企

[ 上榜理由 ]　　
審慎把控風險，穩步深耕現有區域，積極進行並購、尋求合作。同時，把握市場趨勢，瞄準京津冀一體化發展機遇，路勁聯手河北建投，發揮彼此優勢，做大做強新型城鎮化業務。面對不斷變化的市場環境和客戶需求，路勁始終秉承“用心築造品質生活”的理念，穩步推進企業發展。

新鷗鵬集團
專注教育地産開發的品牌企業

[ 上榜理由 ]　　
16年靜默前行，它以“K12+ ”為核心競爭力，打造0—100歲全週期教育成長體系；依託教育産業，它創造並不斷升級戰略級産品新鷗鵬教育城；在“教育+”核心戰略之下，新鷗鵬集團確定“331”佈局，聚焦北上渝三大直轄市，拓展歐洲、澳洲和北美三大海外市場，深耕核心産品新鷗鵬教育城。隨著核心戰略的鋪展，新鷗鵬集團已經發展成“以教育為主體，地産、金融為兩翼”的百億級綜合企業集團。

山水文園投資集團
文旅開拓先鋒房企

[ 上榜理由 ]　　
2016年，山水文園鞏固了自己在文旅地産領域的地位。作為美國六旗在國內的獨家戰略合作夥伴，山水文園在浙江海鹽與重慶璧山的山水主題小鎮都已投入建設，單體佔地7000至10000畝，投資額超300億元人民幣。未來五年，山水文園集團將在京津冀、長三角、珠三角、成渝、華中等國內核心經濟區域佈局15座山水主題小鎮，重塑中國文旅産業版圖。

江河地産
一鳴驚人的房企新軍

[ 上榜理由 ]　　
作為大型跨國集團江河源的全資子公司，江河地産秉持“讓創新改變未來”的品牌理念，發佈起航之作ID CITY艾迪城。從入市之初定位“國際網際網路智慧社區”，到不斷創新全面升級為“國際全健康智慧社區”，ID CITY艾迪城以精確至毫米的大師設計空間、點滴細節上的科技創新以及先進的社區理念為業界稱道。入市8個月便以40億銷售額強勢領跑，江河地産亦憑此佳績在名企雲集的京城地産界佔據一席之地，將會以從“好”到“更好”突破，詮釋工匠精神、兌現對産品的承諾。

京投發展
極具發展潛力的軌道物業專家

[ 上榜理由 ]　　
掌握軌道物業開發專業技術，持續推進創新研究，具有車輛段上蓋開發實踐經驗；依託自身積累和股東資源，集團發展動力十足；2016年，股東結構優化、並正式更名之後，戰略佈局更為清晰；在軌道物業整體開發、軌道商業持有運營和軌道科技研發的“一體兩翼”多元化發展模式下，京投發展的未來極為可期。

星河灣集團
極具創新精神的高品質住宅工匠

[ 上榜理由 ]　　
秉承工匠精神二十餘年，它是品質地産的引領者；專注高品質住宅開發與服務，它是最懂高凈值人群需求的開發商；2016年，“星河灣品質”被提升至企業戰略層面，向集團各大産業延伸。與此同時，星河灣圍繞打造品質生活的創新動作不斷：洞察新貴階層需求，靈活調整産品；建立溝通官機制，為業主搭建優質溝通共用平臺；攜手寶庫中國，探索社區O2O，創新物業服務。供給側改革背景下，星河灣對於品質的堅守回報頗豐，全國多項目獲熱銷。

首創置業
極具轉型效益的老牌國企

[ 上榜理由 ]　　
2016年，老牌國企首創置業煥發出全新的速度和力量。發佈全新戰略，重新聚焦核心城市及區域，面向高端市場推出“天閱”係，實現産品升級換代；苦練內功，提升産品力，打造區域“爆品”；深耕六大核心城市，進一步拓展海外市場；快速擴張奧特萊斯，累計佈局11城；聯合優客工場和共用際，試水眾創空間和社群生態。一系列的變革和轉型讓首創置業跑贏大市，銷售業績呈現爆髮式增長。

金科集團
注重社區服務的品牌房企

[ 上榜理由 ]　　
引進融創為第二大股東，金科逐步實現從重資産投資向輕資産運營的轉變；圍繞“美好你的生活”品牌主題，金科推出五大生活主張；通過線上數據雲結合智慧物聯技術，打造社區生活、物業、商業、教育、金融、健康6大平臺，金科將傳統的物業管理升級為“社區綜合服務”。從關注房子到關注社區服務，金科果斷實現業務重心轉變， 2016年，金科邁出轉型重要步驟。

協信控股集團
資本運作效率典範房企

[ 上榜理由 ]　　
通過分拆、重組轉型資本化和金融化發展模式之後，協信控股在城市運營領域大展拳腳。通過全資、參股、控股形式，協信控股涵蓋地産、科技、金融、資本、新經濟發展、服務等多領域，集中提升“3D城市運營商”打造能力。2016年，通過科技園區的投資建設與運營管理，協信在深圳、上海、天津、重慶、青島等地落地30個新增項目，實現管理資産規模超800億元。

隆基泰和集團

[ 上榜理由 ]　　
隆基泰和連續四年蟬聯中國企業500強，集地産開發、商貿物流、清潔能源為一體，致力於打造以新型城鎮化建設為核心的全産業鏈生態圈，促進區域産業升級和城市可持續發展，始終堅持以“和”文化的進取精神與前行動力，憑藉20餘年專業深耕京津冀區域積澱的本地化經驗、資源與優勢，輔之以創新的體制和國際化專業團隊，將産業整合與區域競爭優勢完美結合，深耕京津冀區域，佈局國內高價值城市，推動區域産業升級和城市可持續發展，努力成為中國新型城鎮化建設的領軍者，成就“和世界築未來”的風範大業。

綠色創新房企

中國金茂

[ 上榜理由 ]　　
2016年，對於中國金茂而言既是戰略全面升級發展的重要一年，也是積極進行業務創新與轉型探索的一年。在這一年中，中國金茂深耕綠色地産，堅持走“城市運營商”的道路。在城市佈局方面，中國金茂在北京、上海、廣州、長沙、蘇州、杭州、寧波等核心一二線城市持續發力，成功打造了以“金茂”品牌為核心的12個府係産品。至此，中國金茂已形成了華北、華東、華南、華中、西南5大區域、20座核心城市的全面佈局。

中國葛洲壩地産

[ 上榜理由 ]　　
脫胎于為國家鍛造大型工程的葛洲壩集團，它以國之匠心立世；以高品質為生命線，強調內生利潤，它堅守有品質的可持續增長；發佈5G科技戰略，它將“5G科技”滲入規劃設計、科技應用、産品行銷及品牌宣傳的方方面面；再造高品質生態鏈、拓寬盈利邊界，科技，成為葛洲壩地産戰略轉型、彎道超車的強勁動力。

遠洋集團

[ 上榜理由 ]　　
2016年，遠洋集團品牌煥新，積極謀求多元化發展，在保持住宅開發業務優勢基礎上，加大對不動産開發投資、客戶服務業業務、房地産金融等業務的發展力度。投資性物業收入穏定增長進入收穫期，旗下物業公司“遠洋億家”正式掛牌新三板，養老地産品牌椿萱茂首次進入上海市場，並在聯合辦公、存量資産託管、産業孵化等領域積極展開嘗試。更重要的是，遠洋將WELL健康建築標準首次引入中國，行業首發提出“建築健康”品牌價值理念，全力打造健康建築，圍繞“人的價值” 探尋市場藍海。

億利金威

[ 上榜理由 ]　　
承襲億利資源集團28年來“綠色、生態”的基因，將對建築、環境可持續發展的關注升級到對人的可持續性發展的關懷；億利金威（Elife+）生態3.0，通過産品+高增值服務創造綠色、多彩的生活方式；圍繞生態健康戰略，逐步形成以生態修復、生態産業開發、生態社區三大板塊為核心的競爭優勢。目前，億利金威以京津冀為戰略發展軸心，已在6大城市開發了37個項目，累計開發面積800多萬平方米，為眾多家庭提供了綠色健康的品質社區生活。

創新力領軍企業

鏈家
數據驅動的全價值鏈房産服務平臺

[ 上榜理由 ]　　
強勢擴張后，2016年，鏈家開始潛心鍛造以數據驅動的全價值鏈房産服務平臺。推進新房業務，從客戶需求出發，為客戶提供更專業和優質的服務，同時以創新模式攜手萬科進軍家裝；發展自如，拓展長租公寓發展空間，打造O2O青年居住社區；圍繞鏈家網，以數據為基礎，實現資訊無差別分享、重構交易流程、打造全新的經紀人平臺，提升服務效率；上線安心服務承諾與投訴熱線，不斷提高購房服務體驗；建立鏈家愛心小學、捐贈圖書、設立“高考加油站”……回歸初心，鏈家努力打造的是一個具有強大內生力的生態服務平臺。

優秀助力企業

翰同資本

[ 上榜理由 ]　　
翰同資本由原華平投資執行董事王倩創辦，團隊深耕地産行業超過15年。瞄準房地産輕資産化運營趨勢，借助行業轉型時機，翰同資本聚焦房地産産業鏈，重點關注長租公寓、文創産業、旅居等創新運營商、銷售經紀服務商，以及網際網路平臺運營商等。幫助被投企業突破擴張瓶頸，加速成長。與此同時，與高和資本、永栢投資等機構投資者聯手，先後投資了集中式連鎖公寓“新起點公寓”、聯合辦公品牌“優客工場”、長租公寓租房平臺“嗨住”等多家新創企業。

房教中國

[ 上榜理由 ]　　
立足於地産人智慧成長平臺的定位，11年間，房教中國連接了眾多房地産行業的企業家和職業經理人，為行業輸送了大量箐英人才。2016年，房教中國主導成立了中國房地産産學研聯盟，向人社部審批了旅遊地産、養老地産、商業地産等6個新職業。此外，還與百度百科達成戰略協議，合作開發中國房地産知識搜索服務平臺——地産百科。站在全新起點上，房教中國向著房地産人力資源服務平臺綜合運營商的方向大步邁進。

北京房展

[ 上榜理由 ]　　
從1993年創立至今，北京房展已經走過23個年頭，為地産項目提供展示平臺、服務購房者，它已成為國內外眾多旅遊度假地産、城市組團和海外置業投資項目的首選交易對接平臺。2016年，北京房展首次推出大數據行銷，打造“網際網路+節日行銷”的全新房地産精準行銷平臺。“網際網路+房展會”模式使得展商與客源對接更為精準，也將城市、開發商和購房者更加緊密連接，立志打造具有公信力的房地産綜合行銷平臺。