2016中國房地産年度紅榜典範樓盤——地産中國網—

景粼原著

[ 上榜理由 ]　　
作為龍湖造墅20餘年的集大成之作及“原著係”全面升級之新品，景粼原著在重塑儒雅生活格調的同時，讓園子再度回歸人居之道。遵循“八法二十四式”營園法式，項目構建出“一堂，兩環，三園，四軸十八巷”，打造中國園林藝術別墅。以原著係風格為建築基調，景粼原著在建築形態上採用南低北高，背山面水格局，充分汲取中國傳統院落中雅致、寧靜、內斂的文化精粹。南北走向的街巷，保證充分採光及通透，收放有度的空間格局，室內外處處對景，在繁華與寧靜之間，景粼原著注重於營造更懂中國人的生活。

翡翠長安

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翡翠長安位於北京西長安街，是由萬科和中國鐵建聯手打造的25萬方綜合體。區域擁有四橫四縱一軌道便捷交通網路，750萬平米的四大公園。從紅線外環境全面改造升級，到北區商業體及萬科V-link會所，再到中軸對稱的義大利式五大主題花園園林……自然與建築融合，繁華與綠色相生，形成翡翠長安特有的“長在公園裏的房子”。同時，配備151項翡翠係精工住宅性能，匹配萬科無限係産品設計，翡翠長安提供的是覆蓋全生命週期可以生長的房子。汲取義大利佛羅倫薩生活靈感，沿襲萬科翡翠係高端品質，翡翠長安可謂京西人居的典範。

北科建泰禾·麗春湖院子

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北科建泰禾·麗春湖院子南臨3500畝麗春湖，西靠百望山，是由北科建和泰禾集團聯手打造的北京唯一江南主題新中式院落別墅，也是泰禾集團院子係第一個實現品牌輸出的項目。作為院子係成員，麗春湖院子溯源院子係坊巷規制，規劃“五坊八巷”、“麗春五景”、禮序“三進門第”。設計靈感皆取自江南盛景名物，每個院落精雕細刻、集萃江南園林精髓之大成，在三山五園旁，再造“院子裏的江南”。在“新中式”已蔚然成風的北京高端市場，北科建泰禾·麗春湖院子可謂院子係中具有“開宗立派”意義的作品。

使館壹號院

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位踞核心腹地東直門板塊，它是內城少有的稀貴地塊；9000平方米雙重園景，藏王府合院于園林之中，它出則近擁繁華，入則私享靜謐；摒棄傳統設計習慣，它力邀華人巨匠梁景華親自執筆設計，讓豪宅回歸舒適，將傳統與現代，前衛與沉穩巧妙融匯，真正呈現適合於居者的空間美學。在局部空間雕琢上，它同樣不遺餘力，甄選高端材質悉心裝飾，輔以框線勾勒出空間對稱格局，將現代中式的美學特徵完美詮釋，演繹出居住空間的靈動與張力。正因為此，即便是在高端市場競爭白熱化的2016，使館壹號院依然能以超40億銷售額遙遙領先。

保利首開·天譽

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作為年度熱點板塊東壩區域唯一的純別墅社區，保利首開•天譽打造的是城市別墅中典型的法式宮廷別墅。在園林建築方面，項目沿襲法式建築精髓，營造出7000平方米法式景觀園林，以恢弘對稱的景觀佈局，營造園林禮序感；産品打造上，項目定位於全生命週期成長型産品，以經典法式建築為藍本，運用古典的三段式構圖和經典的細部設計，提高室內空間舒適度；項目還特別重視石材的考究和整體細節的打磨，墻體設置上在社區整體抬高1米的基礎上，外墻5米、內墻2米的規劃使得社區既有深宅大院的感覺，又確保了私密性。

星河灣半島

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星河灣半島位於廣州“第三中軸”上，三江環繞，與“廣州文脈之地”大學城、“廣州綠肺”萬畝果園隔江而立，是“城市新脊梁”的重要地帶。項目依先天優越之地形、地貌，潛心雕琢品質生活住區，其打造的254-682平方米瞰江大平層，空間設計汲取“九宮格”和“十字中軸圓廳”經典智慧，延伸出禮儀系統、社交系統、寢宮系統、餐廚系統、衛浴系統，形成一個具有強烈禮序尊崇感的空間序列，取西方精華，溯華夏傳統，彰顯出大國世家氣度。

首開龍湖·天瑯

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天瑯位於北京五環公園旁，作為龍湖進京十年後在南城的第一個別墅項目，其在打造過程中更多探究南城的生活風土及傳統人情。項目的整體規制遵循土地風華，園林景觀依乾隆花園造景，匠設了乾園八景。建築與空間處理上，項目更加關注南城人重家庭觀念、注重生活情趣的特點，設計了大尺度與自然親近的空間、帶露臺的老人房以及通光的地下空間等。一向擅長地下空間營造的龍湖，還將地下層高提升到6.9米，實現了雙首層的設計效果。

中駿•西山天璟

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中駿•西山天璟位於長安街以北、西山區域，咫尺永定河，作為中駿集團時隔10年回歸北京後打造的“天”字係代表作，項目將高品質居住感受，融入西山的全新資源格局，意在打造淺山灣區生活樣本。具體項目的營造上，中駿•西山天璟將西式生活元素注入有著東方文化積澱的區域，激發土地全新的生命力。産品打造上，做啟發思考的居住空間，倡導精神內涵和文化品位，將它們融于居住。匯聚都會生活資源、永定河自然資源、城市配套和教育資源，中駿•西山天璟的入市將必然刷新京西高端居住的新高度。

浙江山水主題小鎮·六旗樂園

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浙江山水主題小鎮-六旗樂園是山水文園投資集團與美國六旗娛樂集團在浙江海鹽聯合打造的國際度假産品，也是美國六旗在深耕北美幾十年後，落戶亞洲的第一個主題樂園。項目利用各種主題設計將娛樂理念從已延續數百年的遊樂場轉變為內涵更廣的主題公園，以六旗主題樂園為核心，涵蓋商業酒店、文化娛樂、海上休閒、養生養老等多業態和功能。與迪士尼及環球影城不同，六旗樂園除了帶來新奇與刺激的遊樂體驗之外，同時致力於傳遞項目獨有的科技、陽光、勇敢、探索正能量的生活態度。

廊坊孔雀城悅府

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悅府位於廊坊東部，是廊坊孔雀城公館係的全新升級産品。項目在智慧化上更加注重生態健康與安全便捷，從飲水、空氣、節能、健康保障、人性化配置多方面系統考慮，致力於營造一個安全舒適的居住環境。園林打造上，項目以中式傳統內院空間為魂，以西式産品建築風格為形，植入古典中和文化理念，通過三園、兩院、一庭的規劃結構，形成門-廳-庭-堂-園-院六進園林空間，層層遞進，將居住哲學與生活美學融為一體。值得一提的是，悅府600余席全部為大平層，功能實用，是廊坊乃至整個環京地區為數不多的純高端社區。

魯能·釣魚臺美高梅別墅

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魯能·釣魚臺美高梅別墅位居三環腹地、北京中軸線之上、天壇正南3公里處，是魯能集團與釣魚臺美高梅集團聯袂打造的高端別墅産品。項目依照紫禁城九宮格規制，傳承中軸對稱禮序，以九宮格陽數“一、五、九”，對46席院墅和園景進行精心排布，烘托出規整浩大之氣，最終形成一街九巷格局，與千年皇家建築文化一脈相承；景觀園林打造上，項目以乾隆花園為藍本，借鑒其“五進院落”的空間結構形式和院落特徵，輔以現代技法，盡顯府院氣質。在土地稀缺的三環內城，項目旨在打造不可複製的藏品建築。

中信墅

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中信墅地處亦莊核心生活區，毗鄰南海子濕地公園，佔據了公園首排地理區位，5公里視野無遮擋。整個園區採用多數三聯、兩聯的組團佈局格式，讓聯排別墅擁有足夠的樓間距及空間感，每層層域空間獨立設計、功能平層化，休閒娛樂、餐飲歡宴互不干擾；園林設計上，將西方園林規制與東方園林意境結合，以新古典禮制私園、專屬前庭後園、私人入戶花園，由大到小、由公到私，層層遞進，營造三重景觀境界，凸顯私密性與歸家的儀式感。建築風格上，中信墅汲取新古典主義建築精華，以莊重對稱造型、凹凸有致的質感立面、考究坡屋頂營造出莊重的生活氛圍，匹配世家風範。

保利·大都匯

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保利•大都匯位於通州運河CBD核心啟動區，項目集生活、購物和工作于一體，包攬匯家公寓、匯創空間、匯彩天地和匯中心四大“生態鏈”，全方位打造運河CBD最低密度的全業態商務藝術綜合體。匯創空間的屋頂花園融匯空中連廊，為企業社交提供全面保障；匯家公寓臨河而建，近600平方米的專屬會所為居者休閒娛樂生活提供便捷服務；匯中心集合高端資源，與藝術中心匯彩天地相聚，形成充滿創意、生態、藝術、活力的時代標桿建築，將商務與藝術完美融合。依託北京保利商辦平臺，項目還擁有著強大的平臺支援和物業服務水準，更大地提升了商辦項目升值空間。

八達嶺孔雀城

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八達嶺孔雀城位於北京西北生態涵養帶，作為孔雀城品牌“山居系列”的啟幕之作，歷經6年醇熟開發，現已成為京北宜居生態小鎮典範。項目最為突出的是休閒資源配套體系，除了周邊八十余處休閒度假景點資源，內部還重點打造了多項核心配套，全球著名旅遊度假連鎖酒店Club-Med的入駐，將為居住者提供超五星級的旅遊度假享受。依託孔雀城的幸福社區體系，還將會引進幸福醫院與幸福學校等配套設施，構架完善的社區生活體系。

金科·天元道

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金科·天元道位於重慶大竹林區域核心地段，是集別墅、高層、社區底商、集中商業為一體的多業態複合式大盤，也是金科戰略轉型後的首個全新項目，同時也是金科史上最高配的項目。金科·天元道專注為居者提供最好的建築産品和最週到的人性化綜合生活服務。歷經數千次調查分析和數據研究，經過29次産品設計迭代，金科·天元道的産品細節歷經反覆推敲打磨。此外，金科還罕見地在天元道項目配備了社區移動充電站、部分覆蓋高速WIFI等服務設計，將金科服務的五大美好生活體系及智慧化社區綜合服務首次呈現。

新西塘孔雀城

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新西塘孔雀城位於上海嘉善縣高鐵新板塊內，佔地面積12平方公里，依託西塘古鎮文化，定位於環上海離塵居遊養生目的地。項目通過全新的人居理念對水域進行規劃，以“一心一帶一湖”貫穿新城，將濱水風情商業街、水岸酒吧街、休閒娛樂街區、空中廊道、濱水步道、步行景觀橋等功能區相融合。在産品設計上，項目將“天、地、廳、臥”極致化，滿足業主有天有地、大面寬、主臥套的宜居需求。同時，項目還配備有12年制一站式教育配套，整合國內外高端醫療資源，形成智慧化社區健康養老服務平臺。

尚峯壹號

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尚峯壹號地處望京地區以北，與未來科技城相望，被多個景區環抱，自然環境優渥，環享趙全營板塊規劃的商業生活配套。項目斥資打造20萬平方米專屬湖園會所，人工開鑿大美靜湖，鋪就原生草坪，同時精心設計慢跑道和自行車騎行道以及木棧道。建築設計上，尚峯壹號將Art Deco建築風格加以傳承和優化，嚴格遵循設計、選材、施工和服務4大環節安裝維護標準，融匯當代裝修名品，以呈現舒適空間體驗。喧囂的城市中，尚峯壹號呈現出的是回歸自然的生活方式及與自然共生的和諧生活氛圍。

魯能·格拉斯小鎮

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魯能·格拉斯小鎮位於北京東北五環溫榆河畔，是京城少有的擁有天然河流的別墅項目。作為北京最大的別墅社區，項目坐擁3400畝歐洲獨棟莊園、1100畝歐洲園林，規劃有佔地3萬平方米的小鎮中心、200畝開心農場、小鎮馬場等，容積率僅為0.3。建築佈局上，項目由傳統小鎮街區模式轉化而來，多個小建築單體功能相輔相成，建築平面功能多樣化。經過十年打造，格拉斯小鎮已經呈現出完美的居住環境及成熟完善的配套，其社區品質成為獨棟類別墅的産品標桿。

新鷗鵬教育MALL

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作為新鷗鵬集團戰略級産品，新鷗鵬教育MALL承載了集團0-100歲全週期教育成長體系。以新鷗鵬集團20餘年深厚的教育積澱和資産為後盾，它不斷升級，開闢出“教育+”全新教育綜合體模式。教育MALL入駐的皆為中外“優中選優”的知名教育品牌，覆蓋職業技能、語言、文藝等多類教育業態，涵蓋成長教育中心、主題樂園中心、健康體育中心等十大中心，堪稱教育界的“迪士尼樂園”。此外，教育MALL根據不同年齡段的教育受眾，全面而人性化地為各個年齡段的人，提供優質、權威的教育資源。