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蘇州鬆綁限購：90㎡以上全面放開貸款政策無變化

來源：中國新聞網 2014-07-21 21:45:00 作者：盧輝

樓市蘇州取消限購貸款

原標題：蘇州鬆綁限購：90㎡以上全面放開貸款政策無變化

蘇州市住建局證實，本月19日起，蘇州全市已取消對90平米以上住房的限購政策，本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平米以上的房屋，但貸款政策無任何變化。90平米以下的房屋限購政策不變。涉及和港澳臺的也依舊執行原政策，即在全國範圍內只能有一套住房。

最近半年以來，蘇州樓市下行明顯，房價有所動搖，開發商各種各樣的促銷活動明顯增多，但買房人依舊持幣觀望。近半年以來，蘇州樓市價跌量不漲，市場上大戶型房源庫存量也很大，難以消化。在這樣的市場環境下，蘇州也加入了鬆綁樓市限購政策的城市大軍。

蘇州限購政策于2011年3年出臺，該政策規定：本市戶籍居民在市區已有一套住房的限購一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購一套住房，如果已經擁有一套及以上住房，暫停在市區向其售房。

這是蘇州限購令執行以來的首次調整。不過，儘管蘇州限購鬆綁，但“限貸”仍然存在。這也意味著，無論是蘇州本地戶口購買第三套房源，或是外地戶口(無社保)購買蘇州90㎡以上房源都需要全款買房。

業內人士分析稱，此次限購鬆綁對蘇州樓市影響有待觀察，取消限購會給蘇州帶來短暫的消費刺激，但限貸沒有放開，購買力沒有完全釋放。而且目前市場供需格局正在變化，投資者不看好樓市，房地産稅、不動産登記等政策將出臺的消息已經影響了市場預期，現在不少人是在考慮多餘的房子如何出手，而不是再買房，此時取消限購對市場影響應該有限。

據了解，除蘇州以外，江蘇有南京、無錫、徐州3個城市實行限購，目前這3個城市限購政策沒有變化。

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