“土路升級成水泥路、土坑變綠地、圍墻被修繕……”日前，定州市石油公司家屬院居民許阿姨高興地細數著小區的變化。

近年來，定州市堅持以人民為中心的發展理念，以“創城為民、創城惠民、共建共用”為宗旨，深入推進老舊小區改造，切實提升居民獲得感、幸福感、安全感。截至目前，該市累計投資1.7億元，全市69個老舊小區全部完成改造，惠及9522戶居民。

既改“面子”，又改“裏子”

樓棟墻體粉刷一新，道路平坦整潔，垃圾分類準確投放……近日，筆者走進定州市齒輪廠家屬院，乾淨整潔的小區環境讓人眼前一亮。

齒輪廠家屬院建設于上世紀90年代，有9棟樓、364戶居民。“以前可不是這樣，小區樓道臟亂差，下水管網也經常堵，居民們苦不堪言，不少住戶都把房子租出去了。”齒輪廠家屬院臨時負責人劉同來介紹，小區曾經基礎設施老化嚴重，十分影響居民生活品質。

2019年，齒輪廠家屬院改造建設項目啟動，居民們見證了小區的華麗“變身”。現在，小區樓體全部粉刷，路面進行了硬化，污水管道通暢了，樓宇對講門、路燈、監控也都安裝到位，小區環境發生了翻天覆地的變化。

在文明城市創建工作中，定州市將老舊小區改造作為補齊民生短板、提高群眾幸福感的重要途徑，對小區內環境臟亂差、車輛停放不規範、生活垃圾清理不徹底、私搭亂建等問題進行綜合整治，變“臟亂差”老小區為“凈暢美”新家園。

既改“面子”，又改“裏子”。在齒輪廠家屬院，“爭做文明鄰居 共用社區溫馨”“文明與家園牽手 和諧與社區相伴”等精心繪製的公益廣告令人耳目一新；在清風南街生活小區，晨晚練導視圖、精神文明宣傳欄隨處可見，文化氣質凸顯；在糧食局家屬院，“移風易俗除陋習 崇尚節儉樹新風”手繪文化墻，散發著濃厚的人文氣息……

“隨著老舊小區改造工作的不斷推進，居民們在精神文化方面提出了更高要求。”定州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長黃玉欣介紹，在改善居住環境的同時，該市通過建設文化墻、文化專欄、公益廣告等多種形式，為老舊小區注入“文化內涵”，實現老舊小區“顏值”與“內涵”的雙提升。

據悉，今年定州對全市36個老舊小區的體育設施、環保設施等進行提升改造，粉刷墻體面積6萬平方米，張貼公益廣告2500塊，設置精神文明雕塑114套、體育器材20套、木廊架300平方米。

“功能表式”改造，把好事辦好

老舊小區怎麼改？群眾説了算。在老舊小區改造提升工作中，定州市以居民需求為導向，結合不同小區的實際情況，有針對性地實行“功能表式”改造。

定州市老舊小區改造的主要內容包括環境治理、居住功能提升、安全問題改造和後續管理等四個方面，除此之外，居民還可以根據小區實際添加改造項目。

“以前，小區每天只在3個固定時段供水，居民生活非常不便。這次老舊小區改造，特地為我們小區進行了供水管網改造。”石油公司家屬院居民許阿姨説，在老舊小區改造中，有關部門充分徵求大家的意見，特別是對居民反映強烈的供水問題，市住建部門聯合供水單位對小區供水管道進行了全面改造。

“每個小區情況都不相同，改造過程中，我們堅持‘先規劃後建設、先民生後提升、先地下後地上、先功能後景觀’的原則，以居民需求為導向，把握群眾訴求。”黃玉欣介紹，在改造工程實施前，該市通過走訪居民、召開座談會、問卷調查等方式，了解老舊小區狀況以及居民的訴求，讓居民理解和支援老舊小區改造，把好事辦好，把好事做實。

針對群眾反映強烈的暖氣不熱、排水不暢、各種電網線路縱橫交錯亂成“蜘蛛網”等問題，定州市對聯社家屬院、水文隊小區等小區內的排水管網、強（弱）電線路等進行了改造或更新，8355戶居民從中受益。

小區改造好了，管理也要跟上。定州市探索建立了“一次改造、長期保持”的管理機制，通過採取物業管理模式創新和政府保障兜底相結合的方式，充分調動物業公司、業主委員會等多方主體的積極性，共同參與老舊小區的後續管理工作，實現了物業管理全覆蓋。