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機構:70城新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩

發佈時間:2019/8/16 13:11:34 | 來源 :中國網地産

行情概述

根據第一太平戴維斯監測的數據顯示,全國70個大中城市新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩,從6月的0.66%降至7月得0.59%。平均售價較去年同期上漲10.09%,較指數設立基期(2010年12月)累計上漲44.35%。

其中,60個城市的新建商品住宅售價錄得環比上漲,7個城市環比持平,3個城市環比下跌。

市場點評

7月,70個大中城市中新建商品住宅均價增速加快的城市有26個,而增速減慢的有37個,拖累整體增速。西安和廈門是住宅價格增長最快的兩個城市,7月增速雙雙達到1.4%。廈門曾在2016年初躋身全國房價增長最快的城市之列,但同年增長即陷入停滯。目前該市均價比基期(2010年12月)水準高出98.7%。

政府在繼續嚴控房價漲勢的同時,亦加大人才引入力度,吸引受過高等教育的勞動力向主要城市遷移,從而推動當地新興産業發展、提高經濟生産力。若干二線城市的貸款利率出現回升,或逐漸抑制需求增長。這似乎表明貨幣政策開始成為地方行政調控的輔助手段。當前房價增速進一步緩和,加之實體市場走勢平穩,據此預測下半年房地産市場出現政策風險的概率極低。

 

圖1:70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比變動情況

機構:70城新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩-中國網地産


(國家統計局; 第一太平戴維斯市場研究部)

機構:70城新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩-中國網地産

圖2:70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比變動情況,按城市線級

機構:70城新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩-中國網地産

(國家統計局; 第一太平戴維斯市場研究部)

圖3:70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比變動情況,按城市線級

機構:70城新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩-中國網地産

(國家統計局; 第一太平戴維斯市場研究部)

圖4:一、二線城市新建商品住宅銷售價格指數

機構:70城新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩-中國網地産

(國家統計局; 第一太平戴維斯市場研究部)

機構:70城新建商品住宅平均售價環比增速繼續放緩-中國網地産

(責任編輯:馬習習)
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