中國網地産訊 據南京市人民政府官網消息，13日，南京市企業博士安居工程實施辦法印發。辦法中提到：租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。

辦法原文如下：

南京市企業博士安居工程實施辦法

第一條 為深入貫徹《關於深化創新名城建設提升創新首位度的若干政策措施》（寧委發〔2019〕1號）文件精神，為企業博士創造較好的安居條件，特製定本辦法。

第二條 申請人須同時具備以下條件

（一）取得博士學位（不限戶籍、國籍）。

（二）在本市登記註冊符合我市産業方向的企業（含改制的科研院所和已備案的新型研發機構）工作，單位為其繳納社會保險。

（三）本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房，且在本市5年內無住房登記資訊和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。

第三條 安居方式

（一）購買政府定向籌建的人才住房。

（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房。

（三）租賃市場化租賃住房可申領租賃補貼。

購買商品住房、存量住房的，可享受我市人才購房服務。

第四條 安居政策

（一）購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現有規定的最低比例執行，協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。

住房公積金開戶繳存後即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。

（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。

（三）自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。

（四）鼓勵用人單位對人才購房、租房給予支援。

第五條 房源籌建

（一）政府通過新建、改造和躉租等方式籌建。

（二）在商品住房項目中配建。

（三）在政策性住房或商品住房中籌集。

（四）規劃建設國際化人才安居社區。按照“産城融合、職住平衡”的原則，在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域，規劃建設國際化人才安居社區。

第六條 安居申請

通過“我的南京”APP、微信“南京房産微政務”公眾號，在南京市人才安居資訊服務平臺提交申請。申請時根據系統提示上傳本人、配偶和未成年子女的有效證件、博士學位證書、勞動合同（合同期須一年以上）等。

（一）購買政府定向籌建的人才住房的流程：

1．購房資格。網上提交申請，審核通過的給予電子購房證明，有效期6個月，暫無須提供勞動合同。

2．報名選房。電子購房證明有效期內，提供勞動合同，審核通過的系統公示可售房源，人才自主線上報名參加選房。

3．認購確認。每年五月、十月組織兩次政府定向籌建的人才住房選房，成功選房的給予認購確認書，有效期1個月。

4．簽約繳款。認購確認書有效期內，人才與開發企業辦理簽約、繳款等購房手續。

（二）租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房的流程：

1．網上預訂。網上提交申請，人才自主線上訂房，所訂住房保留1個月，暫無須提供勞動合同。

2．認租確認。訂房有效期內，提供勞動合同，審核通過的給予認租確認書，有效期7天。

3．簽約入住。認租確認書有效期內，人才與運營管理單位辦理簽約入住手續。

（三）申領租賃補貼的流程：

網上提交申請，審核通過的，租賃補貼按月補助、按季發放，直接發放至本人銀行賬戶。補貼資金按照我市人才安居政策，由市、區兩級財政分擔。

第七條 政府定向籌建的人才住房購房管理

（一）限本人購買一套，購房執行實名制要求，認購後不得變更購房人。

（二）合同備案後買賣雙方需解除合同的，房源退返開發企業，供其他符合條件的人才購買。

（三）所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓；5年後轉讓的，政府及政府委託的機構有優先購買權。

第八條 租房管理

須本人承租，承租期內應履行租房合同條款，不再符合條件的，應按合同約定退租。變更安居方式的，租賃期與租賃補貼享受期合併計算，最長5年。

第九條 本辦法由南京市人才安居工作領導小組辦公室負責解釋。