深圳房地産資訊網的數據顯示，10月1日至7日，深圳共成交新房住宅226套，均價每平方米5.4萬元左右。除10月1日成交50套外，10月2日至7日，分別成交28套、28套、25套、34套、26套、35套。
(數據來源：深圳房地産資訊網數據中心) 相比北京、深圳，上海樓市的成交量要大些。上海網上房地産的數據顯示，10月1日至6日，分別銷售住宅100套、55套、44套、240套、169套、237套。
(數據來源：網上房地産網) 北京的樓市同樣清冷。根據貝殼研究院發佈的黃金周北京二手房大數據顯示，與去年黃金周相比，今年黃金週二手房成交量高出53%，這主要是由於去年3·17調控後市場連續9個月回落，基數較低。但今年黃金周強于去年並不代表市場的真正好轉。如果拉長時間週期，今年黃金周的交易量相當於2016年的57%。從6月份開始，北京二手房市場持續處於下行階段，成交量連續4個月下滑，這一局面並沒有因為黃金周而改變。
每年的10月首周恰逢國慶長假，受假期影響，多地樓市網簽量水準一般處於低位，但國慶期間網簽量的高低，往往反映了當年購房人的心理預期以及市場的熱度。
9月樓市受到政策因素的強烈影響，除中央的宏觀調控外，北京公積金“認房認貸”、深圳731新政、上海共有産權等“一城一策”，對房地産市場精準調控。這也讓樓市出現普遍“降溫”態勢。
根據58安居客房産研究院跟蹤監測的全國50余個重點城市，已經有10余個品牌房企在打折促銷，預計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和項目上得以體現。而與新房開發商開始放低姿態吸引買房人不同的是，二手房的成交均價雖有下降，但並不非常明顯。
58安居客對於二手房價格的統計數據顯示，二手房已經出現明顯降溫，北京、上海、廣州、深圳9月二手房掛牌價分別為59247元/㎡、50545元/㎡、33463元/㎡、54230元/㎡。從二手房掛牌價漲幅上看，只有部分二三線城市還有一定上漲，例如長春、昆明、昆山、呼和浩特、包頭等
隨著“房住不炒”政策的升級，一線城市樓市呈現轉折式的走向。不管是從全國調控大背景看，還是一線城市調控的再升級，都可看出市場觀望情緒濃厚。
近期，全國各地土地流拍事件頻現，一、二、三線城市輪番上演土地拍賣現場無人報價戲碼，土地市場降溫加劇。根據CRIC的數據顯示，2018年截至數據統計日期為止，CRIC重點監測的一二線城市中，發生土地流拍的城市達到27個，共産生245幅流拍地塊，按照地塊流拍的城市分佈情況來看，整體呈現北方城市流拍多餘南方城市、內陸城市流拍多於沿海城市的特徵。
流拍幅數最高的城市是太原，太原2018年流拍地塊已經達到23幅，此外天津、烏魯木齊和成都的流拍地塊幅數也在20幅以上；流拍量在10幅以上的城市還有鄭州、合肥、福州等，值得一提的是，沿海地區僅有福州、寧波兩市的流拍幅數在10幅以上，流拍土地幅數較多的城市大部分為北方城市，且位於內陸地區。
數據來源：CRIC整理（數據截至2018.8.20） 
今年9月以來，各地房地産市場形勢急轉直下。之前新房搶號的消息還歷歷在目，突然間，萬科2018秋季例會不經意間流出的會議現場照片，尤其是赫然出現的紅底白字標語——“活下去”，不禁令人對房地産行業的現狀和未來有所思考。
而相比萬科的“活下去”，房産仲介更真切感受到樓市“寒冬”，10月9日，老牌房地産仲介中原集團旗下的上海中原物業顧問有限公司宣佈，自2018年10月1日起，針對原有公司福利待遇政策及薪酬進行調整，所有崗位的福利待遇減至五折發放，多部門佣金打八折發放。 消息一齣，可謂是一石激起千層浪，其效果一點也不弱于節前萬科高呼的“活下去”。
8月30日，恒大地産以10月黃金周的名義提前啟動了全國樓盤的促銷活動。據悉，恒大對於全國在售的住宅樓盤全部打出了89折的優惠。不僅如此，首付款也可以分期，最低可付5%。這樣，把優惠全部用上，住宅最低可去到74折。如此大規模的降價，也是驗證了房地産商們一直喊的，要盡一切力量提高項目的週轉率，儘快回籠現金。
8月，綠地展開了一輪“消滅小白兔”的人事瘦身行動——由京津冀、上海、及廣深事業部這些一線城市區域開始著手，將裁員10%-30%。所謂的“小白兔”，指的是那些佔著位置不做事的好好員工，説白了，即和萬科的不養閒人一個概念。而專挑這些一線城市公司開刀，也是因為綠地今年在這些區域的發展路徑，不平且阻。如京津冀事業部，這個手握大量商辦項目的事業部，自北京去年317對商住項目進行強整治後，事業部在北京區域的發展就陷入了泥潭。
從限購限貸到限價限售的常態化，從限商貸到限公積金，從限土地拍賣到限房企融資，整個樓市進入冰封時代：土拍普遍遇冷、二手房持續降溫、一手房降價促銷；政策收縮狀態繼續、融資越來越難。面對寒冬將至的樓市，多數房企都採取了打折、降薪、裁員的方式來“抵禦嚴寒”。有業內人士認為，預計未來兩三年都是下跌、調整以及築底的過程。
（以上內容綜合整理自中國經濟網、深圳房地産資訊網數據中心、中新經緯、鏈家研究院、新華網、網上房地産網、北京青年報、央視財經、CRIC，圖片來源攝圖網，版權歸攝圖網享有）
