據機構統計數據顯示，在已公佈前9月銷售業績的房企中，已有17家超過千億。如加上未披露業績的綠地控股和泰禾集團，則年內或已有19家房企銷售業績過千億，已超過2017年全年的千億房企總數。截至今年前9月，這19家千億房企累計的合同銷售額已接近3萬億。

此外，另有金茂、富力、融信等多家房企目前銷售業績均已達800億以上，有望在四季度加入千億房企隊伍。

千億房企業績表現不一

碧桂園、中國恒大、萬科依然佔據上市房企前三位置，其中，碧桂園自7月以來連續3個月僅披露權益合同銷售額，前三季度權益合同銷售額4155.8億元。據機構榜單統計，其合同銷售額或已達5561.9億元。9月權益合同銷售額為367.4億元，環比8月增長約17.27%。恒大與萬科9月合同銷售額環比分別增長約56.52%、13.23%。

而第四位的融創中國，在追趕了8個月後反超保利發展，銷售排名升至第四，並且超出約200億的銷售規模，這也與保利放緩銷售不無關係。陽光城、中南建設均是首次突破千億門檻，前9月累計合同銷售分別達到1090.02億元、1026.5億元。陽光城總裁朱榮斌曾在2017年業績會上表示，將確保2018年跨入千億規模以上。

邁入千億的房企中，綠城集團雖然合同銷售額達到1014億元，但若除去代建項目合同393億元外，其權益銷售部分僅僅只有361億元。而綠地、泰禾等房企並未公佈具體合同銷售額，通過機構發佈榜單來看，合同銷售額或已經超過千億。

龍頭房企單月銷售增速放緩

從單月銷售方面來看，受半年報影響，上半年各大房企單月銷售平穩增長，6月銷售集中釋放，業績普遍較5月大幅增長，而自7月開始增速放緩。TOP3房企中，碧桂園、恒大8月銷售均創出年內單月銷售新低。進入金九銀十月，房企銷售增速略有回暖，其中，恒大9月增幅高達56.52%、保利增幅33.77%、萬科增幅13.22%，但多數房企增長幅度仍不及平均水準。

前9月，新城控股、陽光城、世茂房地産、中南建設四家千億房企銷售增速同比2017年均超過了60%。其中，新城控股于4月更是以500億左右銷售規模首度擠進行業前十。

中原地産首席分析師張大偉分析認為，從當下銷售數據看，2018年標桿房企刷新歷史紀錄是必然，但整體來看，上漲速度相比2017年會明顯放緩。張大偉表示，隨著房地産調控深入，房企逐漸出現業績上漲乏力的現象，從之前一年多的普遍上漲，逐漸出現了龍頭房企上漲速度放緩的現象。

此外，根據58安居客房産研究院跟蹤監測的全國50余個重點城市，已經有10余個品牌房企在打折促銷，包括萬科、恒大、中海、榮盛發展、碧桂園、陽光城等企業都採取降價、折扣、優惠等行銷手段，搶收“金九”。張波表示，房企全年目標完成率會打折，部分房企甚至可能出現目標完成率遠不及預期的情形。未來以價換量將成為常態。