過去的半年多時間，從瘋狂的萬人搖號，到市場逐漸降溫，杭州購房者的心態發生了明顯轉變。有人搖了十多次後終於中簽，卻依然果斷選擇了放棄；之前一起湊錢的閨蜜炒房團，現在更關心的是哪好吃好玩；一些被提前的購房需求，也因為預期的改變而暫緩，甚至放棄購房計劃。

很多人都感覺到，身邊聊房子的人變少了。杭州的“全民買房熱”也終於告一段落。

搖中楊柳郡卻棄選

換成5個月前肯定買

本週一上午，楊柳郡今年的最後一期房源開盤，共486套房源，成功售罄，但最後一個買到房的客戶序號為1189號，意味著有703個人放棄。

斯先生就是其中一個棄選的。他搖中270多號，按道理可以選到不錯的房源，但斯先生甚至都沒去開盤現場，直接選擇放棄。

記者了解到，今年六七月份以來，斯先生陸續參與了七八次搖號，包括創世紀、華夏之心、中南樾府、未來悅等熱門樓盤，但都以“陪跑”告終，一直沒能買到心儀的房子。這次楊柳郡開盤是他首次中簽，搖到了熱門樓盤卻選擇放棄，這讓不少身邊的朋友感到意外。

“今年六七月，每個我報名搖號的樓盤，都帶著家裏人去過兩次以上，週末經常全家出動去各個售樓部看房，單頁、戶型圖拿了一大堆，認真做功課。”斯先生説。

然而，近幾個月市場逐漸回歸理性，二手房價格也明顯下滑，斯先生買房的決心不像原本那般堅定了。“如果是五六月，讓我搖中楊柳郡，我肯定買。”但如今考慮再三後，他決定還是持有現金，“希望接下去房價平穩，計劃兩年後再買房。”

閨蜜群一度變成炒房群

如今話題重新變成購物旅遊

從6月份開始，杭州姑娘小黃的閨蜜群群名，從“深夜美少女”改成了“西雅圖必勝”、“未來城xxx號必中”、“西湖國際城gogogo”……

在6月萬人搶房的刺激下，小黃和兩個小姐妹決定眾籌投資房産。三個人都是手裏有一些閒置資金，不夠二套首付或全款，又想投資在房産上。於是，每逢一二手價格倒挂比較厲害的熱盤出現，這個“閨蜜炒房團”就踴躍報名，遇到一些總價較低、驗資金額較低的樓盤，她們還會分別報名，以提高中簽的概率。

剛開始的兩個多月，三個小姐妹熱情高漲，樂此不疲，有了最新的搖號資訊必定第一時間發到群裏。但這個閨蜜團的運氣實在一般，至今仍沒有人搖到過心儀的樓盤。距離中簽最近的一次就是搖中萬科融信·西雅圖的候補名額。“我們被通知候補選房之後特別激動，還非常隆重地約了一頓火鍋，討論可能選到的戶型。”小黃説。但最後，閨蜜團僅以2個號碼之差，無緣西雅圖，聊天群群名改成了“傷心西雅圖”。

隨著紅盤一個個被“收割”，市場也逐漸趨涼，三個人的買房積極性也被打擊得所剩無幾。從9月份開始，閨蜜們搖號買房的興致逐漸淡了下來，群裏的話題也從買房，變成了哪有新開的美食店、雙十一購物清單和明年的旅遊計劃，群名也改成了“迪拜嗨起來”。

被提前的購房需求

隨著預期的改變而暫緩

樓市火爆的時候，“賺錢效應”吸引了不少原本並不打算買房的人群，將買房計劃提前。

單身的楚小姐就是其中之一。嚴格意義上來説，楚小姐並不屬於純粹的改善型購房者，也不能完全歸類為投資客。“高中開始在杭州唸書，父母就在濱江區買了房。我其實並不著急買房，但因為我名下無房，還有一張房票，之前樓市行情好的時候，家裏就想著用我的名額搖一套房。”

包括創世紀、西雅圖、翡翠之星等熱門樓盤，她前後搖號近十次，始終沒能“修成正果”。

楚小姐表示，原本還想著搖中了就買一套，但是眼見樓市轉涼，許多中高端樓盤都不用搖號，本就不著急的她，也並不熱衷買房了。

“先不急著報名搖號，有投資價值的紅盤基本已經搖完了，如果買自住的房子，我就想在靠近市中心的幾個板塊挑一套好一點的房源，離單位近一點。現在申花和城東新城有很多樓盤，競爭會很激烈，説不定等一等可能還有優惠。那還急什麼。”

像楚小姐這種需求被提前的購房者，隨著預期的改變，需求也很容易被改變。如今，此類購房者大多開始觀望，有的甚至乾脆放棄購房計劃。