【地産中國網·新盤測評】隨著北京核心地段新增供應的日漸匱乏，改善型需求外溢趨勢不斷強化，尤其是伴隨地價的快速攀升，房山、通州、豐臺、大興等區域的熱點板塊改善型項目不斷增多，如何在房價被推升的同時，打造出與之匹配的項目品質和附加價值，成為各個項目的重要發力點。

近日，在一場題為“以生態人文定義豪宅時代標準”的品鑒會上，作為房山新晉高端住宅的萬年·廣陽郡九號項目打造細節曝光，其對於區域標桿項目的塑造策略值得借鑒。

崛起中的北京後灣區

萬年·廣陽郡九號位於房山長陽板塊，近年來，以長陽鎮為起步區的“CSD房山中央休閒購物區”不斷高速發展，帶動房山區形成了自己的特色，其中包含高端教育、醫療配套産業鏈和綠色生態的居住環境。有業內人士甚至用其來類比美國波士頓著名的核心區後灣，指出，北京後灣區正在崛起。

從區域環境來看，該板塊周邊密布著多個大型城市綠地公園，其中的萬畝濱水森林公園，是由北京市傾力支援，房山區政府斥資32億打造的集濕地、河岸、綠地、花卉于一體的大型生態景觀公園，綠地面積相當於30個頤和園。

從交通條件來看，區域周邊分佈著西五環、京港澳高速、京良快速路、黃良路、六環路等主要交通要道，與地鐵房山線軌道交通聯動，形成了“三橫三縱一軌道”的立體交通路網，可迅速通達公主墳、中關村、金融街等商務區。居住於此，可實現都市繁華與田園靜謐之間自由切換。

“房山的這些優勢以及發展潛力，事實上為房山邁向全球高尚生活社區奠定了堅實的硬體基礎，也因此吸引了越來越多的開發商進駐這一區域進行深耕，將波士頓後灣區為模板，立足房山CSD核心區域恢弘政府規劃，打造北京高尚生活住區--北京的‘後灣區’。”萬年·廣陽郡九號行銷總監陶笑天坦言，也正是看到區域發展的利好，萬年基業地産集團選擇在此打造“後灣區”首個高端健康住宅--萬年·廣陽郡九號，這也是萬年在住宅産品線上集幾十年開發經驗之大成的産品。