首頁>北京單套房價冠軍2.2億 明年豪宅單價將超10萬
來源：地産中國網綜合 2014-12-01 07:52:00
“單價每平方米8萬元以上，單套總價超過2000萬元以上的項目一般被業內稱為豪宅。”某業內人士向記者表示，而今年以來，北京豪宅市場多個項目持續發力，有5個左右高端豪宅項目銷售額均已突破20億元。
值得注意的是，《證券日報》記者獲悉，今年9月27日，北京樓市驚現單套豪宅成交最大單，其為遠洋地産旗下某項目的獨棟別墅，成交價格為2.2億元，而去年的最大單僅為1.6億元，同比漲幅達37.5%。
此外，對於明年北京豪宅市場的走勢，多位豪宅項目的行銷負責每人平均向記者表示，預計明年單價超過10萬元∕平方米的高端項目將會扎堆入市，甚至有可能出現全盤房源成交單價都超過10萬元∕平方米的項目。
豪宅成交量大漲拉升房價
“從整體市場來看，2014年北京頂級豪宅（一般指單價超過10萬元∕平方米，單套總價超過3000萬元的住宅）市場穩定且跑贏房地産‘大市’。”亞豪機構市場總監郭毅向記者表示，據亞豪機構統計數據顯示，近三年來，北京豪宅市場成交量一直較為穩定，單套總價3000萬元以上的産品年均去化數量在100套至200套之間。
截至目前，今年在剛需和改善類産品成交量均同比下跌的情況下，頂級豪宅項目成交量同比上漲三成，單套總價3000萬元以上的豪宅成交量達100多套。
“2013年，北京樓市呈現‘底部抬升，高端擾動’的趨勢，即抬升對像是普通商品房，由於普通商品房持續熱銷，價格隨之上升，最終擾動了改善性住宅和豪宅價格的抬升。”北京市房地産協會秘書長陳志表示，但今年因為自住房介入等各種因素，普通商品房市場非常不好，最終是高端住宅市場帶動了整個北京樓市房價的上升。
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