雙限政策下，南京不少的樓盤真的被限價了，連賣的最火的河西都跨不過4.5萬/平這道坎，江寧房價也被限于3萬/㎡。而曾被金輝地産以10.1億元拿下，樓面價高達16389元/㎡，一度成為當時最火熱的江寧地王——金輝金陵銘著，是否也跨不過3萬/平這條紅線呢？

不過金輝禹洲·金陵銘著目前的銷許未領，準確的價格還未可知，但是據了解該樓盤將在11月中旬開盤，所以今天小編先為大家帶來金輝金陵銘著詳細的樓盤測評。

地鐵旁精裝宅邸 配套齊全

金輝金陵銘著項目位於江寧勝太路和百家湖的商圈聚集地，靠近勝太路地鐵站，旁邊為江寧主幹道雙龍大道，離萬尚城、瑞都購物廣場較近。而樓盤所在的百家湖區域，又屬於東山副城規劃發展的中心區，發展問題不用擔心。

金陵銘著離3號線勝太西路距離1000米，地鐵12號線（規劃中）通過小區門口。不算大的地塊打造中高檔住宅産品，擁有自建幼兒園的規劃要求，百家湖小學、中學就在小區對面。小區後方便是金王府小區，擁有一條商業街，菜場、超市等基本配套，可以滿足基本生活需求，使之直接成為了一個比較成熟且高檔的小區。

目前，周邊小區普通的二手房價格已經在3萬/㎡左右，新房的金陵銘著若價格在3萬/㎡的話，將會非常具有優勢。

精裝三房 大面寬的奢侈享受

此次金輝禹洲·金陵銘著預計將在11月中旬首開1、3、7號樓，推出的戶型有92㎡、116㎡、126㎡和128㎡，且3居室起步。1、3號樓臨街，1-2層為商業，其餘為住宅。

1號樓共兩個單元，31層，包括92㎡和116㎡兩大戶型。

3號樓共兩個單元，分別是22層和23層，僅有128㎡戶型。

7號樓共兩個單元，分別是15層和16層，僅有126㎡戶型。

A戶型（92㎡）：

該戶型南北通透，戶型方正，雙臥朝南，帶有飄窗，採光好。U型廚房設計，有更多的操作空間與儲物空間。衛生間乾濕分離設計，保持室內乾燥，它也是唯一僅有一個衛生間的戶型。

B戶型（116㎡）：

這個戶型動靜分離，南北通透，U型廚房設計，有更多的操作空間與儲物空間，餐廳與廚房相連，方便就餐。餐廳北面還有一個陽臺，南北陽臺分工明確。入戶有玄關過渡，私密性好，為了避免走道的浪費，將其設計成了櫥櫃，使得空間得到了充分利用。

C戶型（128.00㎡，現已有樣板房）：

該戶型客廳與南向陽臺相連，廚房與北邊陽臺相連，保證良好的採光效果，5.4米開間（一般僅限于別墅擁有），空間寬敞舒適。主臥也是擁有衣帽間、衛生間的套房設計，客衛做到了乾濕分離。一梯一戶，電梯口的空間可以加以利用。

E戶型（126㎡）：

該戶型僅比C戶型少2平米，但是空間利用起來卻相差不大。雙臥朝南，主臥帶有獨立衛生間和衣帽間，私密性好。寬闊的客廳，U型廚房設計，有更多的操作空間與儲物空間。

（PS：所有戶型的北邊次臥開發商贈送一半面積，並自帶落地窗設計。）

“銘著係”高端産品

金輝集團，有20載的房産開發經驗，此次金陵銘著打出的標簽便是“銘著係”的高端産品。據介紹，小區的每棟樓都會有一個管家，配置一台落地空調，大廳層高6米，門口有刷卡進門裝置，自帶人臉識別系統。

客廳、餐廳以及臥室都採用實木複合地板，墻面刷有乳膠漆。客廳頂部自帶孔燈，沒有燈帶與大燈，需自己裝。房間全部採用三玻兩腔玻璃，保溫、隔音效果好。五金採用多點鎖，防盜安全性好。

電器方面採用的是東芝的中央空調、方太的抽油煙機、moen的水池、漢斯格雅的淋浴設備（德國簡約設計），無地暖。

百家湖純新盤 即將首開

金輝禹洲·金陵銘著預計將在11月中旬首開1、3、7號樓，推出的戶型有92㎡、116㎡、126㎡和128㎡，且3居室起步。周邊商圈集聚、基本的配套設施，可以滿足日常的生活需求。

至於價格方面，今年上半年就傳江寧房價將受物價局限制，不得超過3萬/㎡，不知區位條件如此優越的金輝金陵銘著是否會突破這條紅線呢？看來，還是要等到正式開盤的那一天了。