原標題：市區土地市場開閘 蕭山市北兩姊妹地塊今天出讓

今天下午，市區土地市場迎來春節後的首場土地出讓會。

此次出讓的地塊為兩宗宅地，位於蕭山區市北東單元，這也是3月3日限購升級後的首場土地出讓會，具有一定的風向標意義。

據掛牌公告，蕭山區今天要推出的兩宗地塊位於市北東單元，沿地鐵2號線，靠近建設一路站，周邊還有市心北路、建設一路等主幹道，總出讓面積約為9.5萬方，起拍總價為40.4億元，樓面起拍價均為17000元/平方米。

近日剛對外公佈案名的保利融信·大國璟就位於這兩宗即將出讓地塊的南面。去年6月份，融信以總價17.09億元拿下該地塊，折合拿地樓面價為16006元/平方米。據了解，大國璟規劃有高層和排屋，其中高層主力戶型面積段為100-160平方米。

該區域也是目前蕭山最為熱門的區域之一，近兩年的供應量和市場關注度都不低。據統計，僅2016年，該區域就出讓了7宗涉宅用地。據不完全統計，除了大國璟外，目前周邊僅已出讓尚未亮相的全新項目就還有港中旅項目、融創項目以及濱江·東方名府等。據好地網數據統計，加上距離較近的在售項目等，地塊周邊的總存量約為70萬方。與此同時，按照今年2月份蕭山對外公佈的2017年首期《讀地手冊》，接下來該區域內預計還有5宗地塊計劃推出。未來市場供應量不少，競爭壓力或比較激烈。

有業內人士透露，這兩宗地塊已吸引了多家房企。“這兩宗地塊條件不錯，自然會引起‘缺糧’房企的關注。”

區域內最近一次土地出讓為去年9月份，當時港中旅以總價15.21億元拿下了市北單元一宗宅地，折合拿地樓面價為20267元/平方米。從起拍樓面價來看，此次掛牌的兩宗姊妹地塊已上漲不少，資料顯示，港中旅地塊起拍樓面價為12000元/平方米。

余杭、主城土地市場也將開啟

翠苑單元有地塊或近期掛牌

繼蕭山區這兩宗宅地出讓之後，下週一余杭區也將出讓一宗宅地。

余杭區將出讓的這宗地塊，位於良渚新城，出讓面積約為5.3萬平方米，容積率為2.5，起拍總價為21.3億元，折合樓面起拍價為16002元/平方米。

從位置看，此次即將推出的地塊位於萬科·未來城桂語裏西側，靠近地鐵2號線良渚站，緊鄰良渚大道和古墩路，東邊則環繞張家壩港水系資源。周邊有永旺夢樂城等大型綜合體。

“空窗”兩個月主城土地市場，近日掛牌了三宗停車場用地，預計將於4月19日出讓，分別位於三墩、大關和九堡。自2014年12月推出首宗公共停車場建設用地以來，市區已陸續推出多宗停車場用地，也吸引了越來越多的開發企業。今年1月份主城推出的下沙以及慶春路與秋濤路交叉口的停車場用地就受到了多家開發企業爭奪，均高溢價成交。

而關注度較高的宅地，預計近期也會有新掛牌。昨天下午，杭州國土資源局發佈了杭州市國有建設用地使用權出讓資訊預告，該預告顯示，翠苑單元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地塊等地塊將於近期出讓。從位置看，該地塊位於融信·杭州公館東南面，東臨教工路。

翠苑單元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地塊在去年12月份曾掛牌，原計劃于2017年1月19日出讓，不過後因規劃等問題暫緩出讓。

來源：杭州日報