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北京今年土地收入達617億六環外樓面價超2.2萬

來源：京華時報 2013-05-23 08:04:00 作者：桂瑰孫雪梅

土地北京土地出讓金六環樓面價

昨天，北京大興三宗地塊拍賣，總出讓金達35.22億元，成為北京國五條細則落地後單日土地成交額最高的一天。其中舊宮地塊最終被保利首開聯合體以12.82億元加1.05萬平米保障房成功拿下，剔除保障房面積後，樓面價折合22320元/平米。

舊宮地塊最搶手

于昨天出讓的三宗地均位於大興，分別為：大興新城核心區I、J組團0101-009、012商業金融地塊，舊宮鎮綠隔地區A2-1居住地塊，魏善莊鎮北區、西區AA-25多功能用地。

舊宮地塊無疑是競爭最激烈的地塊，共有11家企業參與競標。據了解，該宗地的建築規模約為6.79萬平方米，掛牌起始價為8.6億元，在進入現場競價之前，該宗地已經獲得了11次網上報價，在經過39輪的競拍後，保利首開聯合體力壓群雄，以12.82億元的成交價和1.05萬平米的保障房成功拿下，溢價率49%，折合樓面價1.887萬元/平方米。這也是保利首開在聯手摘得天宮院地塊後，在大興區再次聯合拿地。

張大偉告訴記者，按照回購價格4000元/平方米計算，該宗地商品房住宅部分的樓面價超過2.2萬元/平方米，再創區域新高。

據記者了解，2011年下半年舊宮鎮曾連續推出3宗住宅用地，分別被萬科、葛洲壩集團、國奧控股以接近萬元的樓面地價摘得。“之後，該區域的熱度一直有所升溫。”張大偉説。

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