飆升

土地出讓金大增

土地市場的火熱也一改地方政府資金之勢，為地方政府帶來了數量不菲的土地出讓金。

偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，2013年4月306個城市土地交易2153宗，土地出讓金額1343億元，與去年同期相比上漲11.1%。其中，一線城市4月共交易地塊73宗，土地出讓金高達212億元，比去年同期上漲208%，環比3月上漲67%。一線城市中，4月上海土地市場表現尤其搶眼，2013年4月上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創2013年以來的新高。

而4月只是延續一季度的熱度。2013年第一季度，306個城市土地交易7929宗，土地出讓金5939億元，與去年同期相比上漲84%。一線城市土地出讓金收入達912億元，同比增長287.1%。

一線城市中，北京前4個月土地出讓金已經達到了547.7463億元，遠高於2012年同期的134.8974億元，同比漲幅高達306%。上海方面，一季度上海市土地出讓總收入為入185.77億元，同比增172.44%；4月土地出讓金更是高達143億元，創2013年新高。

廣州方面，廣州前4個月土地出讓金在300億元左右，而其2012年全市土地出讓總額為402億元。因此，而從前四個月的土地出讓情況來看，已超過了去年廣州全年出讓所得的七成，一些業內人士認為，加上5月國際金融城用地的推出，廣州預計上半年就有可能接近甚至超過去年全年的土地出讓總額。

與此同時，杭州前三個月土地出讓收入也已接近2012年全年的一半。據杭州市國土資源局發佈的土地成交公告統計，杭州主城區一季度已出讓土地30宗，成交金額201億元，同比增長383%，接近去年全年成交額一半，創近五年來同期最高值。

“每次新政出臺之後，樓市必將迎來短暫的調整期，而恰在此時多數房企會選擇逆勢拿地，蓄勢待發。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，土地市場延後住房市場半年，因此，在上漲勢頭下，各地還將一輪土地供應高峰。

廣州市國土房管局在6日完成3地塊出讓後，7日便正式發佈5宗土地的出讓預公告。上海也預計5月將供應21宗土地，起始價超117億元，預計土地出讓收入將連續3個月超過百億元。

杭州也宣佈5月將推出26宗土地，總出讓面積達123.83公頃，創下今年以來的推地量新高。此前，四月中旬，杭州市國土資源局公佈了新一批預出讓地塊，總計共45宗，預公告土地面積為1941畝，可建面積接近372萬平方米。