首頁>佛山市34.9億元出讓2宗商住用地 美的、正榮各得一宗
來源:中國網地産 2020-10-30 10:46:16
中國網地産訊 10月30日,佛山市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積11.02萬方,總建築面積31.5萬方,總起價342269萬元,總成交價348969萬元。
經過2輪競拍,ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置業發展有限公司(正榮)以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊,樓面價9051元/㎡,溢價率0.56%。
資料顯示,該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡,起始價124269萬元,競買保證金24854萬元,建築密度點25%,綠地率點30%。
出讓文件顯示,該地塊須于1年內動工,3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外,還須配建社區衛生服務中心和幼兒園(12班)各一處,其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算,前者建面2500㎡,後者建面3240㎡。
經過4輪競拍,佛山市高明區美的房地産發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊,樓面價12658元/㎡,溢價率2.75%。
資料顯示,該地塊位於南海區裏水鎮裏水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組(土名)“西圍”“東圍”地段,即裏水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡,起始價21.8億元,競買保證金4.36億元,建築密度,綠地率,建築高度。
出讓文件顯示,本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資,但不包括出讓地價款。
地塊分為A、B、C、D、E區。其中,A區58986.21㎡,為二類居住用地;B區5216.17㎡,為文化設施用地;C區1338.05㎡,為環衛用地;D區8270.40㎡,E區907.21㎡,均為公園綠地。
A區容積率點3.0,建築高度點60米,綠地率點35%;C區建築面積點150㎡。同時規定,不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。
配建方面,競得人須在A區配建一所15班幼兒園,用地面積點6300㎡,計容建築面積點5850㎡;一處農貿市場,建築面積點2000㎡,市場室內凈高點4.5米,結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層;一處建面不少於2000㎡的公交站場。
值得注意的是,根據地塊規劃條件附圖,地塊南側規劃一條有軌電車途經,並設有站點。
還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施,以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。
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