首頁>美的置業22.4億元競得佛山市南海區一宗地塊 溢價率2.75%
來源：中國網地産 2020-10-30 10:37:16
中國網地産訊 10月30日，佛山市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積11.02萬方，總建築面積31.5萬方，總起價342269萬元。
經過4輪競拍，佛山市高明區美的房地産發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊，樓面價12658元/㎡，溢價率2.75%。
資料顯示，該地塊位於南海區裏水鎮裏水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組（土名）“西圍”“東圍”地段，即裏水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡，起始價21.8億元，競買保證金4.36億元，建築密度，綠地率，建築高度。
出讓文件顯示，本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。
地塊分為A、B、C、D、E區。其中，A區58986.21㎡，為二類居住用地；B區5216.17㎡，為文化設施用地；C區1338.05㎡，為環衛用地；D區8270.40㎡，E區907.21㎡，均為公園綠地。
A區容積率點3.0，建築高度點60米，綠地率點35%；C區建築面積點150㎡。同時規定，不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。
配建方面，競得人須在A區配建一所15班幼兒園，用地面積點6300㎡，計容建築面積點5850㎡；一處農貿市場，建築面積點2000㎡，市場室內凈高點4.5米，結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層；一處建面不少於2000㎡的公交站場。
值得注意的是，根據地塊規劃條件附圖，地塊南側規劃一條有軌電車途經，並設有站點。
還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施，以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。
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