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青島黃島3宗地塊成功出讓 一日攬金8.05億元

發佈時間:2019/10/21 11:52:07 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 10月21日,青島黃島3宗地塊成功出讓,總佔地面積9.06萬㎡,規劃建築總面積36.17萬㎡,起拍總價8.05億元。最終,三宗地塊分別被青島狀元城實業有限公司、青島昇龍置業有限公司(龍湖投資)、青島泉易佳房地産有限公司以8.05億元競得。

地塊編號HD2019-3187,位於青島黃島區峨眉山路西、三江路以南,土地總面積4.25萬㎡,規劃建築總面積11.69萬㎡,容積率點2.75,建築密度點35%,綠地率點30%,土地用途為餐飲用地、商務金融用地,起始樓面地價4160元/㎡,出讓起始總價4.86億元,競買保證金2.43億元。最終青島狀元城實業有限公司以4.86億元競得,溢價率0,樓面價4160元/平。

據土地出讓文件顯示,HD2019-3187號地塊未來競得人須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內與長江路街道辦事處簽訂《項目開發建設監管協議》。按現行規劃出讓土地時,保留該宗地上已經建成的車間及居然之家二期工程已建建築物,以保障該地塊後續有序開發建設和長遠發展,同時乙方或其股東控股的其他企業需在山東省範圍內合計自持兩處以上(含兩處)地産物業,每處地産物業不少於50000平方米。每處地産物業均需加盟經營全國排名前三名的家居連鎖品牌。

地塊編號HD2019-3188,位於青島黃島區中德生態園17號線南側、生態園14號線東側,土地總面積2.87萬㎡,規劃建築總面積18.63萬㎡,容積率1<R點6.5,建築密度點45%,綠地率點30%,土地用途為零售商業用地、餐飲用地、旅館用地,起始樓面地價1820元/㎡,起始價2.71億元。最終青島昇龍置業有限公司(龍湖投資)以2.71億元競得,溢價率0,樓面價1820元/平。

據土地出讓文件顯示,該地塊將劃撥一部分城鎮住宅用地,用於配建租賃型人才公寓。劃撥部分土地面積5733.18㎡,規劃建設租賃型人才公寓3.73萬㎡。該宗地未來競得人須與青島國際經濟合作區管委簽訂《國際經濟合作區項目開發建議書》。根據建議書顯示,乙方或其股東企業有德國可持續建築建設經驗,即投資或其實際控股項目已獲得德國可持續建築委員會(German Sustainable Building Council簡稱“DGNB”)終認證。

地塊編號HD2019-3189,位於黃島區泊裏一路北、橫河西,土地總面積2.92萬㎡,規劃建築總面積5.84萬㎡,容積率點2.0,建築密度點30%,綠地率點35%,土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地,起始樓面地價946元/㎡,起始價4754.93萬元。最終青島泉易佳房地産有限公司以4754.93萬元競得,溢價率0,樓面價946元/平。

據土地出讓文件顯示,該地塊將劃撥部分用地規劃配建租賃型人才公寓。具體劃撥部分土地面積4091.22㎡,規劃建面8182.44㎡。該宗地未來的競得人須與泊裏鎮人民政府簽訂《草橋鄉村振興投資合作監管協議》和《基礎設施配套建設合作協議》。根據協議書顯示:乙方須無償負責草橋村村內道路硬化、污水管道鋪設、人行道鋪裝、亮化、綠化、粉刷及後期養護、維護等,按照甲方要求的規劃方案、時間進度等開發建設。



(責任編輯:楊昊岳)
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