中國網地産訊 9月24日，杭州11宗地塊成功出讓，總起拍價116.59億元，總出讓面積42.79萬㎡，總成交價119.08億。11宗地分別位於江幹區、西湖區、下城區、拱墅區、余杭區，包括2宗住宅用地、8宗商業用地、1宗商住用地。

其中寶龍聯合體36億摘得余杭區一宗地塊，中南建設24.97億摘得江幹區國際商貿城單元JG1804-03地塊，金隅17.49億元競得江幹區筧橋單元JG0601-R21-03地塊，中節能18.84億元摘得西湖區之江度假區單元XH1710-13地塊。

杭政儲出[2019]51號位於江幹區（杭州國際商貿城單元JG1804-03地塊），東至三衛社區、余杭區喬司街道三角村、杭州國際商貿城單元JG18-07-B1-03地塊，南至九環路，西至杭州國際商貿城單元JG18-07-B1-01地塊，北至規劃綠化、三衛社區。土地用途為住宅（設配套公建）用地。

該地塊土地面積63906㎡，起拍價24.97億。地上建築面積146983.8㎡，其中，配建公共租賃住房面積不少於14698.38㎡。公共租賃住房將由受讓人按《杭州市公共租賃住房配建協議書》的規定，建成後無償移交給杭州市住房保障辦公室。

地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於29500元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於32450元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡。

該地塊由杭州茂惠企業管理顧問有限公司以底價成交。據悉，杭州茂惠企業管理顧問有限公司為中南建設旗下子公司。

杭政儲出[2019]52號位於江幹區（筧橋單元JG0601-R21-03地塊），東至規劃相埠路，南至規劃黎明路、筧橋單元JG0601-R22-05地塊9班幼兒園，西至規劃綠化，北至筧石路。土地用途為住宅（設配套公建）用地。

該地塊土地面積33655㎡，起拍價15.59億。建築面積74041㎡，其中，配建公共租賃住房面積不少於7404.1㎡。公共租賃住房將由受讓人按《杭州市公共租賃住房配建協議書》的規定，建成後無償移交給杭州市住房保障辦公室。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於36800元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於40480元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡。

出讓現場經過20輪舉牌，北京金隅地産開發集團有限公司（金隅）以總價17.49億元競得，樓面價23625元/㎡，溢價率12.19%。

杭政儲出[2019]53號位於西湖區（之江度假區單元XH1710-13地塊），東至之浦路，南至二號支路（江涵路-之浦路）道路工程，西至珊瑚沙河，北至楓華西路（之浦路-320國道）兩側防護綠化工程、文景路。為商業、商務、娛樂康體相容用地。出讓年限40年，出讓面積99980㎡，建築面積25萬㎡，起拍價18.84億。

該地塊被中節能實業發展有限公司以底價18.84億元摘得，樓面價7537元/㎡。

杭政儲出[2019]54號地塊位於下城區（三塘單元XC0508-B1/B2-35地塊），東至長木新村，南至長木村，西至珠埠洋，北至長木村。出讓年限40年，出讓面積8213㎡，建築面積20532.5㎡，起拍價2.04億。

該地塊被浙江歌山置業有限公司以2.09億元競得，樓面價10185元/㎡，溢價率2.45%。

杭政儲出[2019]55號地塊位於下城區（東新單元XC0604-B1/B2-09地塊），東至規劃永福橋路，南至規劃沈家北一路，西至沈家河規劃綠化，北至東新單元FG09-C2-01地塊。出讓年限40年，出讓面積4438㎡，建築面積11095㎡，起拍價1.07億。

出讓現場經過11輪報價，該地塊被鹹亨國際科技股份有限公司以總價1.27億元競得，樓面價11464元/㎡，溢價率18.66%。

杭政儲出[2019]56號地塊位於拱墅區（半山單元C2-03A地塊），東至杭鋼南苑，南至杭鋼南苑，西至杭鋼南苑，北至半山路。出讓年限40年，出讓面積3840㎡，建築面積4577㎡，起拍價4577萬元。

出讓現場經過12輪報價，該地塊被浙江勝利投資管理有限公司以總價6777萬元競得，樓面價9289元/㎡，溢價率48.07%。

杭政儲出[2019]57號地塊位於拱墅區（慶隆小河單元GS0303-B1/B2-22地塊），東至規劃綠化、登雲路，南至豐登路，西至杭州市錦繡中學，北至慶隆小河單元GS0303-R21-10B地塊公租房工程。出讓年限40年，出讓面積9836㎡，建築面積34426㎡，起拍價22787萬元。

該地塊被杭州市工業企業投資發展有限公司以底價摘得。樓面價6619元/㎡。

杭政儲出[2019]58號地塊位於江幹區（牛田單元B1/B2-99地塊），東至艮北新區A-R21/C2-06、07,A-R21-04、05 地塊，南至新塘路，西至紅五月路，北至九和路。出讓年限40年，出讓面積30984㎡，建築面積92952㎡，起拍價65838萬元。

該地塊要求競買人需在取得《杭州市國有建設用地掛牌競買成交通知書》之日起30天內，與杭州市江幹區紅五月股份經濟合作社簽訂《合作開發協議》並成立項目公司共同開發建設。項目公司股權比例需符合有關文件規定，經濟合作社組織佔項目公司股份不少於51%。

該宗地為杭州市江幹區紅五月股份經濟合作社10%留用地，項目建成後，杭州江幹區紅五月股份經濟合作社應持有不低於地上總建築面積（不含物業用房面積）51%的房産，且不得轉讓；除國家和省、市有特殊規定外，其他49%部分房産可以按照規劃批建的最小産權單元分割轉讓和銷售；在本村範圍內公告並經村民（或社員、股民）會議三分之二以上或者三分之二以上村民（或社員、股民）代表同意，報經鄉鎮（街道）政府（辦事處）審核並報區政府（管委會）批准，可按本合同規定進行抵押，抵押所得價款應全部用於本留用地項目建設，不得用於其他建設和投資。

該地塊被杭州江幹區城市建設綜合開發有限公司以底價65838萬元競得，樓面價7083元/㎡。

杭政儲出[2019]59號地塊位於江幹區（天城單元B1/B2/S41-03地塊），東至規劃道路，南至新風路，西至驛城路，北至梅家曲街。出讓年限40年，為商業相容商務相容公共交通場站用地，出讓面積22602.71㎡，建築面積76849.2㎡，起拍價70364萬元。

該地塊被杭州市錢江新城建設開發有限公司以底價70364萬元摘得，樓面價9156元/㎡。

余政儲出〔2019〕35號，位於良渚新城好運路南、勾陽路西(東至勾陽路、南至金昌路、西至西塘河、北至好運路)。地塊出讓面積為131483㎡，出讓建築面積為486487.1㎡，競買保證金7.2億元。地塊用途為商業、商務兼住宅綜合用地。

出讓條件顯示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於26000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於28600元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。

地塊內商業地上計容建築總面積不少於15萬㎡，包括須設置不少於10萬㎡集中商業一處，以及不少於3萬㎡的酒店一處（五星酒店及以上標準）；集中商業和酒店部分不得預（銷）售、不得分割轉讓、不得整體轉讓，其餘商業、商務部分可預（銷）售、可分割轉讓；設置集中的地下商業建築面積2-2.2萬㎡，不得預（銷）售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；除酒店外，其餘商業、商務建築不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房，最小産權分割單位不小于300㎡。

該地塊被杭州市地鐵置業有限公司（地鐵集團）&浙江旭創置業有限公司（星創）&杭州城拓實業有限公司（寶龍）聯合體以底價36億競得，樓面價7400元/㎡。

余政儲出〔2019〕36號，地塊位於良渚新城金昌路北、莫幹山路西（東至莫幹山路、南至金昌路、西至相鄰土地、北至相鄰土地）。地塊出讓面積為18924㎡，出讓建築面積為47310㎡，競買保證金3454萬元。地塊用途為商業商務用地。

出讓條件顯示，該項目不得預售，可銷售、可分割轉讓面積比例不大於地上計容總建築面積的50%，且産權分割按幢分割，剩餘部分須自持且作為單一産權進行登記。地塊內商業商務建築不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，且最小産權分割單元不小于300㎡。

出讓現場經過7輪報價，該地塊被杭州盛旺郡置業有限公司以總價18469萬元競得，樓面價3904元/㎡，溢價率6.95%。