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三年磨一劍 樑上燕攜萬峰谷小鎮重現江湖

發佈時間:2016/10/11 18:04:00 | 來源 :中國網地産 | 作者:謝紅玲 王莉

落日映照下的萬峰林國際會議中心    攝影/謝紅玲

【中國網•地産中國•原創報道】落日漸漸西沉,不遠處連綿的群山逐漸被暮靄環抱,絢麗的晚霞映紅了一片繁忙的工地。依照山勢的流淌,分佈著若干棟大小不一、錯落有致的建築,一個小鎮的模樣已經漸漸出落。有簡潔如盒子的不規則長方體,有灰墻紅檐的小屋,有層層疊疊高低不一類似積木的建築,還有散落在建築間香氣四溢的桂花樹和蜿蜒的街道……與層巒疊嶂、形態各異的遠山峰林靜默相對,和諧而又卓然。

這,便是樑上燕和她的夥伴們為之奮鬥了三年的萬峰谷藝術家小鎮。

三年前,豪宅行銷大師級人物樑上燕華麗轉身,遊學之餘在多彩貴州黔西南這片神奇土地上開始描繪新的事業版圖,這一次她瞄準的是文旅産業。她在這裡繪製的是一幅欲與世界對話的藍圖:一個面對萬峰、天人合一的藝術家小鎮將從這裡生長出來,借助奇美的自然景觀、四季如春的氣候、國際設計大師的創意,成就一個國際水準的旅居目的地。

即將完美呈現的萬峰谷一期藝術家小鎮,凝聚了樑上燕和米蘭世博會總規劃師、垂直森林設計者博埃裏團隊、法國建築設計大師老瓦、西班牙當代傑出設計師費爾南多團隊、中國當代著名建築師朱锫以及香港當代跨界藝術大師馬興文團隊的諸多心血,蘊含著投資商中科創金融控股公司與森垚集團的遠見,以及諸多創意機構、業界專家的智慧奉獻,如今樑上燕心中憧憬的美麗圖景正慢慢變成現實。從去年九月開始,連續兩屆國際山地旅遊大會在萬峰谷率先投入使用的萬峰林國際會議中心召開,這個與風景交融、風格獨特的建築引來國內外賓客的盛讚;萬峰谷一期藝術家小鎮呈現出來的所有産品更是戶戶不同堪稱孤品,今年十月,數千人次到訪萬峰谷,其中兩百來位有識之士競相收藏了萬峰谷小鎮稀缺的合院、客棧或商鋪。

三年磨礪 蚌病成珠

“這個項目做的真的好辛苦,三年來我們所有人都經歷了無比的艱辛。多少次都是兩三點了還在電話溝通,方案一改再改,構想一點點落實。因為我們對這片土地有著很深的感情,所以排除萬難也要堅持。我們始終相信,只要有信心有方法,我們的夢想就一定能實現。”坐在萬峰林國際會議中心外的休閒區,望著遠處的群山,萬峰谷項目的本地發展商付忠富先生回想起過去1000多個日日夜夜的奮鬥,唏噓不已。

事實上,樑上燕關於小鎮的構想三年前提出時並沒有得到普遍的認同。彼時,旅遊地産開發如火如荼,借助旅遊目的地的自然資源大搞房地産開發、快速變現是通行做法。對於貴州西南小城興義的本地開發商來説,不直接賣房子而是把大量資金和時間用於引入資源、打造生活方式、構建圈層,這種顛覆式的開發模式確實讓人費解。與此同時,樑上燕提出的“打造貴州的名片,代表貴州甚至中國去與世界真正達成對話”的美好願景也受到了很多人的質疑--一個甚至在貴州省內都籍籍無名的小城,如何去代表中國,遑論跟世界對話,簡直就是天方夜譚。

“這真的是一片不可多得的原生土地,我們不要再繼續過往的那種殺雞取卵的開發模式,我們需要對這片土地負責、對這裡的人負責,真正展現出這個地方的魅力,做出讓世界驚艷的作品,讓世界真正的認識中國。”在無數的場合,樑上燕不厭其煩地篤定傳遞著她執著的理念,如同一個傳教士。

萬峰谷藝術家小鎮

萬峰谷藝術家小鎮一期沙盤

漸漸地,認同的人越來越多,跟著樑上燕前行的隊伍越來越壯大。有業內人士,有興義當地政府乃至貴州省政府領導,有各類藝術家,有文旅鏈條上的夥伴,還有博埃裏、老瓦這樣的國際建築大師。

然而,命運多舛的項目在啟動後不久便遭遇了2014年的金融危機,當地的所有銀行貸款瞬間凍結,不得已,開發商將手頭數億資金傾囊而出修建國際會議中心大樓和旁邊的道路,幾近彈盡糧絕。為此,樑上燕和她的夥伴們又開始四處尋求資金支援,最終,深圳中科創金融控股集團有限公司的參與讓項目的資金之渴得以緩解。然而,團隊內部對於操盤方式的爭論又暴露出來,致使項目進度再度拖延。

2014年,國際山地旅遊大會最終確定將貴州興義作為舉辦地,萬峰林國際會議中心被國家旅遊局指定為此次大會的舉辦地,其施工進度進入倒計時。在施工團隊和多方的合力奮戰下,萬峰林國際會議中心從整體結構施工到內部裝修,僅僅用了7個月的時間便整體呈現,隨後承接了當年的第三屆中國美麗鄉村?萬峰林峰會。2015年10月,首屆國際山地旅遊大會又在這裡隆重開幕。當萬峰林國際會議中心呈現在來自30余個國家和地區的1000多名代表面前時,所有人都被貴州小城的這個作品驚艷了,萬峰谷整個團隊的信心也得到了極大的鼓舞。

2015年10月率先落成的萬峰林國際會議中心

今年9月,第二屆國際山地旅遊大會在萬峰林國際會議中心再度舉辦

在經歷了一系列的反覆和磨合之後,整體項目的各個環節逐漸順暢,推進速度也不斷加快。今年9月以來,工地現場一天一變樣,太陽落山後大地一片沉寂,工地上的鏟車還在移動,工人們的身影還在忙碌著。商業街的馬路鋪好了,商鋪的外立面出來了,酒店的外觀也亮出來了,合院的圍擋陸續在拆除……一個優美寧靜、融合了本土建築與歐美建築元素自成一格的小鎮雛形初具。

四地追捧 心靈居所

同是9月,樑上燕和她的團隊攜萬峰谷北上,在北京正式亮相,200多人的會場雲集了各個領域的精英,萬峰谷的理念和小鎮圖景吸引著在座的每一個人,許多人當即定下考察行程,更有人當場便預定了小鎮最先推出的合院産品。

2016年9月,萬峰谷在北京率先亮相,受到業內追捧

以北京為始,在接下來不到一個月的時間裏,萬峰谷的身影又相繼出現在深圳、廣州和無錫,所到之處均引發了巨大的波瀾。在深圳,45分鐘之內,萬峰谷藝術家小鎮首推的50套客棧被一搶而光,還有百餘位投資者準備親赴項目地--貴州黔西南首府興義,現場感受中國國際山地旅遊城魅力,親自挑選心儀産品。

而興義便捷的交通也讓第一次聽説這個小城的人們驚訝不已,這裡居然有自己的萬峰林機場,和十幾個城市通航,每天幾十個航班起落,而從萬峰林機場到萬峰谷項目不過十五分鐘車程。

一位現場成為“萬峰谷主”的先生搶先拿下整棟客棧共12套,準備自己裝修、自己經營。他表示,除了看好中國大文旅時代的經營與投資前景,也為萬峰林和黔西南的美景、原生態所震撼,更希望在這裡為自己和遊客開啟新的生活方式。

萬峰谷

萬峰谷藝術家小鎮亮相無錫,現場氣氛熱烈

從北京到萬峰林旅行的三對夫婦,一對別墅開發商,一對導演夫婦,還有一對是橋牌大師與廣告業老總,第一次到達興義小城就被那裏的美景、美食和淳樸民風迷住,參觀了萬峰谷後就挪不動腳步了,又擔心自己的購買行為是一時衝動,於是按奈住購買慾望回京,五天后又一起飛了回去,他們説實在放不下,幾家人天天都會提起興義和這個小鎮,於是選了相鄰的三套合院,相約每年一起過來住上一段時間。

來自杭州酒店業的一位高管,剛巧在工地上看到了落日景觀,面對連綿起伏的萬峰,她激動地説:“我必須在這裡安個家,這裡的景觀資源太獨特了,中國沒有,國外也沒有。”據了解,吸引她的除了風景,還有這裡的美食和民風,黔西南是布依族苗族自治區,首府興義的居民有很多是布依族人,淳樸、乾淨、好客,而且對外來人很包容、接納。

牽手首旅建國營造活力小鎮

項目熱銷,並沒有讓樑上燕和她的夥伴們鬆口氣,他們知道小鎮的成熟需要培育,他們不是開發一個傳統意義上的房地産項目,而是建設一個有文化內涵、有活力、有特色的旅遊小鎮。

所以,他們早早就牽手了首旅建國集團,對項目進行整體運營指導。

“沒來這裡之前我在雲南騰衝的建國飯店,後來梁老師他們過去邀請我,來了兩次以後了解了這個項目,就把我吸引過來了。梁老師的理念太吸引人了,興義的人文和氣候也很有魅力,比春城更象春城。所以,這些年,來來回回好多次,走了還會來,我被這裡留下了。”萬峰谷小鎮運營團隊負責人告訴中國網地産中國記者。

從前期的設計規劃開始,首旅建國集團的運營團隊便參與其中。為了做好以後的運營工作,儘管項目尚未完工,運營團隊已經開始了前期的準備工作。一方面四處考察學習,另一方面將大量的時間花費在工地上,一個一個房間去琢磨。

萬峰谷

 香港當代跨界藝術大師馬興文設計的萬峰谷藝術家小鎮客棧樣板間

“如何去把梁老師他們那麼好的設想真正落地,如何讓喜歡這裡的人享受到這裡的自然風景,如何保證大家的投資收益,這些都是非常具有挑戰性的事情。所以,每個房間我都會去看,每一個商鋪、過道、下水道我都會去做了解。”上述負責人坦言,相對於自己之前運營過的酒店來説,整個小鎮的運營確實充滿挑戰。

“整個小鎮800多間房,怎麼能滿足經營的需求,哪來的客人,憑什麼讓人家走了之後還能再來。120多個商鋪,引入那麼多的藝術家,怎麼去平衡分佈,把整個區域都點亮。大師的設計確實很獨特,但如何跟市場的需求相匹配,最大化體現項目的價值,這些都是需要仔細琢磨的問題。”他説。

不過,儘管如此,運營團隊依然很有信心,他們也親身感受到了興義乃至整個黔西南旅遊市場在不斷升溫。剛剛過去的國慶假期,萬峰林景區每天的綜合旅遊收入從以往的十幾萬輕鬆邁過百萬大關。身邊來黔西南遊玩的朋友幾乎每一個臨走時都會説:“這個地方太美了,超出想像,我一定會再來。”還有一些更任性,乾脆退掉機票留下來,準備呆上一段時間再説。一位廣州的朋友在萬峰林玩了一天,次日偶然來到萬峰林會議中心,看到了小鎮沙盤,下午就決定訂一套房,安排父母來養老。

據了解,萬峰谷小鎮未來整體將採用酒店式管理,針對不同的買家、租戶,會提供不同的個性化服務。

三年磨一劍,鋒從磨礪出!如今,樑上燕們的夢想開始照進現實,歷經三年打磨的萬峰谷小鎮,逐漸開始散發它無與倫比的魅力,吸引八方來客。相信,這片神奇的土地一定能為辛勤的追夢人綻放異彩。

 

(責任編輯:王莉)
中國網地産

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