原標題：河北推1%契稅“救市”政策

昨日，中國政府網公佈消息稱，日前，河北省政府正式發佈了《關於促進河北省房地産市場持續健康發展的實施意見》。《意見》明確規定了更加優惠的購房稅收政策，包括：個人購買90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%稅率徵收契稅;對個人轉讓自用五年以上，並且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅等。業內表示，減免契稅確實能令消費者減輕購房壓力，但需要信貸政策進一步支援才能充分發揮作用。

“此次河北出臺的政策是此輪分類調控中，國內首個從降低契稅稅率、免征個人轉讓五年以上家庭惟一住房個人所得稅的角度刺激樓市的正式地方政策文件。”亞太城市研究會房地産分會會長陳寶存介紹，“該政策基本與去年5月石家莊市出臺的契稅政策一致，但範圍擴至了整個河北省，且增加了免征個人所得稅的相關內容，但由於目前河北樓市情況與2008年低谷狀態存在差異，因此政策刺激力度不能與當時‘減免契稅+兩成首付+七成購房貸款利率’的組合政策同日而語。”

據多年研究河北樓市的陳寶存介紹，目前河北省內的房價分三個不同層次，除廊坊市外河北省內城市主城區新房價格均價在6000余元/平方米，郊區不到4000元/平方米，均處全國省會城市中低位水準，作為二三線城市，河北的樓市整體和房價仍然處於庫存不斷增加、成交量價不斷下調的狀態。

不過，多位業內人士坦言，減免契稅對於不少二三線城市來説，比放開限購更能令消費者減輕樓房壓力，形成一定的市場刺激作用，尤其會促進環北京的河北城市樓盤成交量出現一定回升。“然而，沒有信貸政策‘鬆口’的配合，即使減免了購房稅款，地方政府仍僅限于調整此前過於‘用力’的行政干預的階段，沒有真正地‘救市’。”陳寶存表示，稅款畢竟在房價整體中佔比較小，購房貸款首付比例太高、貸款利率優惠太少，消費者就仍然沒有足夠的能力買房，市場就不會出現大範圍反彈。

(北京商報)