古時交通尚存諸多不便，區域間聯繫甚少，也因此各帶有鮮明的特色。正所謂：三里不同鄉,五里不同俗。離城十里路,各有各鄉風。隨著當代中國經濟的快速增長，國內基建實力已成為世界前列，創下一個個工程奇跡。四通八達的交通網路蔓延在中國各個區域，極大縮短了各地間的時空距離，令它們的聯繫更為密切。

如今的重大交通樞紐，往往擁有極強的輻射能力，惠及區域廣度，一般也與其運輸能力呈正相關。因此，作為京南新空港的北京大興國際機場，正在為周邊區域帶來極強的輻射效應。

對於毗鄰新機場的“南三縣”——固安、永清、霸州而言，它們無疑佔據著極大的地緣優勢，受惠于新機場的發展利好，從而獲取更多的發展空間。

固安航廈成區域經濟新引擎

9月25日，北京大興國際機場投入運營滿一週年。而就在此幾天前，新機場已迎來第1000萬名旅客。截至9月21日，大興國際機場累計完成航班起降8.4萬架次，客流總量突破1000萬人次，貨郵吞吐量約3.9萬噸。目前，大興機場單日最高航班量突破660架次，單日最高旅客量突破9.2萬人次。

未來20年，大興國際機場將累計帶來超過8.6萬億元的經濟貢獻，新機場必將隨著周邊産業的進一步發展，帶來更高密度的旅客、貨郵吞吐量，令“新國門”逐步南移。據悉，預計到2020年底，大興機場投運以來旅客吞吐量將達到1600萬人次，2025年預計達到7200萬人次。

北京大興國際機場鳥瞰圖

根據《北京新機場臨空經濟區規劃2016-2020年》文件，臨空經濟核心區初步規劃面積約150平方公里，其中北京部分約50平方公里，河北部分約100平方公里；其戰略定位為國際交往中心功能承載區、國家航空科技創新引領區、京津冀協同發展示範區，擁有毋庸置疑的重磅地位。而在新機場幾十公里範圍內的固安、永清、霸州，將依託北京新機場臨空經濟圈，承載協同發展的區域與規劃優勢。

進一步細分來看，位於北京正南50公里、距離新機場約10公里的固安，優勢突出，無疑為南三縣中的龍頭。今年，北京大興國際機場首家跨省市的異地航廈落地固安，並於9月16日正式啟用，解決了南邊所有需要的城市值機需求。

除了享受空港利好之外，南三縣亦在建設更為立體的交通網路——以軌道交通、高速公路、國道幹線等多種形式，縮短環京區域與北京之間的交通時間。其中最為重要的，自然是為跨區域、長距離通勤群體推出的軌道交通。

9月10日，南三縣軌交迎來重大進展：京雄城際鐵路全線接觸網貫通，即將進入聯調聯試階段，預計2020年底開通運營。據悉，全線設站5座，黃村站、北京新機場站、固安東站、霸州北站和雄安站；線路河北段時速350公里每小時，北京段時速250公里每小時，南三縣因此均位於北京通勤的半小時圈內。

同時，雄安至北京大興國際機場快線（R1線）也將於今年10月投入開工建設。線路設站7座，分別為雄安航廈站、金融島站、東二組團站、雄縣站、雄安站、霸州經濟開發區站、永清站，在大興機場與北京地鐵實現對接。

更為重要的是，雄安R1線運營後，將與北京地鐵大興機場線貫通運營，進京無需換乘，可實現20分鐘到大興機場，30分鐘到達麗澤商務區，1小時左右到達北京金融街等核心地區。未來，R1線還將實現多交路、多車型運作，開啟24小時、多運營商運營的先例。

坐擁兩條重要軌交資源的南三縣，無疑將成為南進北京最為突出的要衝，在與京城相連的同時，更將為兩地間帶來大量的人口流動，煥發出更強的活力。

多重利好助力固安能量釋放

一片區域、一座城市的發展離不開人口的支援，大量的人口、較為合理的人口結構將創造更多的價值與消費。在南三縣，憑藉通往北京核心區域的便捷交通獲得大量人口流動機會的同時，亦在産業、生態和公共服務等方面取得了實質性進展，通過加強自身區域的建設為當地創造更多的就業機會與更好的生活環境。作為京津冀中心區城市間的有機連接和協同發展載體，未來的南三縣將成為北京外溢新增人口的集中承載地。

以南三縣中發展最為迅猛的固安為例：近年來，固安以發展特色産業為主導，優先扶持重點項目，聚焦電子資訊（新型顯示）、航空航太、生命健康的“313”創新産業體系，成為縣域經濟發展的強力引擎。

2019年，固安抓住科創板正式落地的機遇，在固安新城範圍內規劃打造面積6.4平方公里的“京南科創谷”，全力提升産業生態，打造京南科創孵化策源地。今年，又在此基礎上舉辦了2020固安首場城市招商全網推介活動，23個涉及交通、教育等領域的優質項目成功落戶。同時，北京固安八中分校、南開固安學校等一批優質教育資源進入固安，幸福醫院等三甲級醫療資源在紛紛開工建設，固安在公共服務領域做出了長足的努力。

此外，永定河流域綜合治理與生態修復取得階段性成效，通過生態補水，永定河廊坊段在乾涸40年後首次通水，為固安建立起重要的水源涵養區、生態屏障和生態廊道。

憑藉優質的區域底板，固安逐漸成為意圖落戶環京區域人們的優先選擇。實際上，早在固安乃至南三縣進入高速發展期之前，孔雀城就已看到南三縣未來的區位發展優勢，以離北京最近的固安區域為大本營佈局落子。

經過17年的持續深耕，孔雀城不僅見證了南三縣區域的快速發展，亦在與其共同成長：從入駐初期的低密産品，到中期以剛需投資産品為主，再到如今增添改善類、頂級産品，形成了豐富的産品線梯隊，打造出一批又一批的迭代産品。尤其是在固安，坐落著孔雀城最為豐富的産品線。

孔雀城航太首府效果圖

其中，孔雀城航太首府以全齡、健康、關愛為設計理念，打造可以同時滿足業主運動健身、休閒娛樂、親子互動、鄰里社區、生活購物、子女上學等多元化需求的健康社區。尤其是孔雀城航太學府與固安南開學校達成了戰略合作協議，屬於名副其實的學區房。

孔雀城柏悅府效果圖

而孔雀城柏悅府作為新中式美學官邸，其價值在於江南主題園林、7Well健康理念、5A美學標準、72項匠心體系等等，為業主營造了全新的宜居健康型生活。

如今，恰逢新機場通航一週年、R1快線即將投入建設之際，南三縣的區域價值不斷凸顯，孔雀城項目的優勢也隨之提升。未來，南三縣的立體交通體系將帶來更多的人口流入，為區域創造更高價值。特別是擁有更強地緣優勢的固安將逐步釋放出新的能量，帶動周邊産業進一步發展，並將成為環京落戶的優質選擇。